房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九”旺季即將到來(lái)。在這場(chǎng)樓市“秋收戰(zhàn)役”中，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示本市9月份有32個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，其中17個(gè)樓市“新兵”最為搶眼。業(yè)內(nèi)表示，新盤上市意在搶奪“金九”行情，而隨著多盤入市競(jìng)爭(zhēng)，“金九”樓市能否出現(xiàn)熱銷局面，還是一個(gè)未知數(shù)。

多盤入市搶占“金九”行情

9月份開(kāi)盤數(shù)量顯示，今年開(kāi)發(fā)商對(duì)“金九”行情期待頗高。

 

9月份有32個(gè)項(xiàng)目推新。從區(qū)域分布上看，環(huán)城四區(qū)、濱海樓市與遠(yuǎn)郊占據(jù)新盤放量的前三名。其中，津南區(qū)7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，占環(huán)城四區(qū)開(kāi)盤總量五成以上。津南區(qū)辛莊板塊某新盤項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“今年業(yè)內(nèi)普遍看好9月份，而我們項(xiàng)目經(jīng)過(guò)半年多的準(zhǔn)備，終于迎來(lái)了最佳開(kāi)盤時(shí)機(jī)。”

“金九”行情能否如期而至？分析指出，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)最起碼擁有了最基本的條件，那就是供應(yīng)量充足。供應(yīng)量多，是造就“金九”行情的前提。但要將這些供應(yīng)量轉(zhuǎn)化成有效的成交，“金九”才能最終得以實(shí)現(xiàn)。某房地產(chǎn)資深人士表示，在群情高漲的9月，購(gòu)房者受整體大環(huán)境影響有了購(gòu)買欲，這個(gè)時(shí)候樓盤要走量，搭上“金九”行情的快車，最有效的方法還是依靠?jī)r(jià)格這條路。目前天津樓市中，剛需依然是主力軍，對(duì)這個(gè)購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)，價(jià)格最為敏感，優(yōu)惠是最能達(dá)成成交的重要手段。不管是首次還是改善型置業(yè)者，在貨品充足的市場(chǎng)環(huán)境中，價(jià)格與品質(zhì)成了制勝關(guān)鍵。

購(gòu)房者摩拳擦掌 期待“金九”成色足

金九樓市，多家樓盤集體開(kāi)盤入市，為新房市場(chǎng)注入了新動(dòng)力。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，活躍在“金九”時(shí)期的樓盤分為兩類，一類是針對(duì)剛需購(gòu)房者的高性價(jià)比樓盤主導(dǎo)市場(chǎng)，另一類則是針對(duì)高端需求的別墅洋房高調(diào)入市。這邊，市場(chǎng)上激烈競(jìng)爭(zhēng)的火藥味濃厚。而另一邊，購(gòu)房者摩拳擦掌，也意欲借勢(shì)“金九”行情搶得心儀房源。購(gòu)房者張先生直言：“9月份是樓市的傳統(tǒng)旺季，我總結(jié)了購(gòu)房的4個(gè)多：房源多、戶型多、選擇多、優(yōu)惠也多。而且在之前我已經(jīng)關(guān)注了三四個(gè)樓盤，打算看9月份的優(yōu)惠幅度，挑選其中性價(jià)比最高的一個(gè)。”

多位購(gòu)房者普遍表示，看好9月樓市，期待“金九”釋放高品質(zhì)、多種類房源以豐富置業(yè)選擇。記者從9月有開(kāi)盤計(jì)劃的樓盤處了解到，進(jìn)入購(gòu)房者視野的新品大部分為整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)位置、戶型、樓層等綜合素質(zhì)較高的新房源。開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)：“雖然上半年開(kāi)發(fā)商們普遍交出了漂亮的半年業(yè)績(jī)，但銷售壓力并沒(méi)有減輕。為了在9、10月份注定最后的沖刺時(shí)機(jī)占得先機(jī)，好產(chǎn)品是取勝關(guān)鍵。”相比開(kāi)發(fā)商們的躊躇滿志，專家則規(guī)勸購(gòu)房者要更理性看待“金九”行情，“雖然9月份樓市很熱鬧，各種打折促銷、廣告噱頭充斥市場(chǎng)，但切忌盲目跟風(fēng)，購(gòu)房者還是得仔細(xì)衡量房源是否足夠優(yōu)秀，根據(jù)自己的購(gòu)房需求貨比三家再下決定。”