Loft，如今大熱的一種房地產(chǎn)產(chǎn)品。原因無他，一是住宅限購，而loft一般屬于商業(yè)屬性的物業(yè)，不限購也不限貸，而且都是以小戶型為主，總價(jià)多半控制在100萬元以內(nèi)，在缺乏其他投資渠道的前提下，自然讓小投資者趨之若鶩;二是Loft層高一般在4.5米以上，一層可當(dāng)兩層用，在房價(jià)高企的情況下，買一得二自然讓人心生無限向往。
其實(shí)對于Loft，廣州人多半都并不陌生，它的中文意思為閣樓，在上個(gè)世紀(jì)八十年代以前，由于大多數(shù)廣州人的家都很局促，“搭閣仔”就成為了很多廣州人的共同選擇。只不過如今鳥槍換炮，材料由木板變成鋼筋水泥，再加上建筑的總層高達(dá)到了4米以上，即使是走到樓上的閣樓也可以“揚(yáng)眉吐氣站起來”。
坦白說，Loft確實(shí)是一種不錯(cuò)的產(chǎn)品，只不過，并非什么人都適合，尤其是一些剛需買家如果將它作為第一居所，則要打上幾個(gè)問號。因?yàn)閷τ诖蠖鄶?shù)經(jīng)濟(jì)能力比較局促的剛需買家而言，Loft其實(shí)是一種平買貴住的產(chǎn)品。由于Loft屬于商業(yè)性質(zhì)，日后的水、電、甚至管理費(fèi)等日常支出都會比一般的住宅貴許多。而且僅有四十年的土地使用年限，和住宅七十年的使用年限也不可同日而語。
再者，Loft一般都是一層樓十幾個(gè)單位的設(shè)計(jì)，光是等電梯都是一件相當(dāng)麻煩的事情。而且如果你是當(dāng)住宅使用，但鄰居們可能多半是當(dāng)辦公樓用的，來來往往的人可能品流復(fù)雜，這對一般居住者而言很難說不是一種騷擾。偏偏你還投訴無門，因?yàn)檫@里本來就是商業(yè)用途的。
當(dāng)然，如果你有相當(dāng)?shù)男判?，只?dāng)它是一個(gè)過渡期的住宅那倒也無妨，只不過這樣你就要規(guī)劃好是否有在五年內(nèi)換樓的能力，否則對于一般的新婚剛需買家而言，五年內(nèi)多半將有一個(gè)新生命誕生，你是否放心他(她)生活在一個(gè)嘈雜的環(huán)境?又是否放心他(她)每天通過狹窄而陡峭的樓梯步入夾層中的臥室?
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