即經(jīng)房管部門查詢認(rèn)定的《家庭住房保有情況表》；下月起個(gè)人房屋交易納稅申報(bào)提供資料統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

 

轉(zhuǎn)讓五年以上住房，雖可免征個(gè)人所得稅，但業(yè)主須提供經(jīng)房管部門查詢、認(rèn)定的《家庭住房保有情況表》。昨日，市地稅局發(fā)布了最新的“個(gè)人房屋交易提供涉稅資料的公告”。

 

在日常辦稅服務(wù)，以及納稅人的納稅申報(bào)、申請(qǐng)中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)，一樣的事，不同的納稅人在不同的區(qū)縣辦理納稅業(yè)務(wù)時(shí)，需要提交的涉稅材料卻不盡相同，這在延遲辦稅效率同時(shí)也增加了納稅人跑來跑去的麻煩。

 

“出臺(tái)這樣一個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)，就是要減輕納稅人負(fù)擔(dān)，提高辦稅效率，統(tǒng)一政策執(zhí)行口徑。”市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。

 

市地稅局要求，全市個(gè)人住房交易涉稅問題，必須實(shí)行全市納稅資料統(tǒng)一、減免稅申報(bào)統(tǒng)一，減少納稅人填寫的表證單書，取消納稅人重復(fù)提供的資料。

 

那么，在個(gè)人房屋交易涉稅問題中，需要提供哪些納稅申報(bào)材料呢？市地稅局在“新標(biāo)準(zhǔn)”中予以了明確和統(tǒng)一。

 

9月1日，全市所有的個(gè)人房屋交易納稅申報(bào)，須提供的資料就三件：身份證明(含復(fù)印件)；房屋轉(zhuǎn)讓合同；轉(zhuǎn)讓房屋房地產(chǎn)權(quán)證(含復(fù)印件)。

 

其中，身份證明可以是身份證，也可以是戶口簿。

 

市地稅局要求，房屋交易人在提供了上述三件證明資料后，辦稅服務(wù)窗口不得再另行要求納稅申報(bào)人提供額外的證明及其相關(guān)材料。

 

個(gè)人房屋交易中，轉(zhuǎn)讓方申報(bào)減免營(yíng)業(yè)稅，以及轉(zhuǎn)讓方或承受方減免個(gè)人所得稅的情況比較多，而且類型復(fù)雜。市地稅局結(jié)合這些情況，明確和統(tǒng)一了4種減免稅申報(bào)所必須提供的資料。 轉(zhuǎn)讓五年以上住房 婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)移房屋 特定關(guān)系無(wú)償贈(zèng)予房屋 繼承房屋

 

轉(zhuǎn)讓五年以上住房免征個(gè)人所得稅，提供經(jīng)房管部門查詢認(rèn)定的《家庭住房保有情況表》。 夫妻之間轉(zhuǎn)移房屋提供結(jié)婚證(含復(fù)印件)；因解除婚姻關(guān)系分割財(cái)產(chǎn)，提供離婚證(含復(fù)印件)，以及相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。 直系親屬關(guān)系以及贍養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系下無(wú)償贈(zèng)予房屋，提供證明特定關(guān)系的公證文書，或能證明轉(zhuǎn)讓方和承受方上述特定關(guān)系的戶口簿(含復(fù)印件)或所在地公安(司法)部門、居委會(huì)(村委會(huì))證明材料。 法定繼承房屋提供相關(guān)公證文書，或產(chǎn)權(quán)人死亡證明(含復(fù)印件)以及能證明法定繼承人身份的戶口簿(含復(fù)印件)或所在地公安(司法)部門、居委會(huì)(村委會(huì))證明材料；遺囑繼承或遺贈(zèng)房屋，提供相關(guān)公證文書。

 

在涉稅申報(bào)中，除了轉(zhuǎn)讓方必須提供的相關(guān)資料有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)外，個(gè)人房屋交易中的承受方，如購(gòu)房人、拆遷還房、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移分割所得人、法定繼承房屋人，在申請(qǐng)減免契稅時(shí)也有了“統(tǒng)一”申報(bào)資料標(biāo)準(zhǔn)。 普通住房 農(nóng)村居民購(gòu)住房 拆遷還房 婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)移房屋 法定繼承房屋

 

市地稅局還特別明確，轉(zhuǎn)讓方、承受方提供資料相同的，只提供一套資料。

 

購(gòu)買家庭唯一普通住房提供經(jīng)房管部門查詢認(rèn)定的《家庭住房保有情況表》。 我市農(nóng)村居民或“農(nóng)轉(zhuǎn)城”居民購(gòu)買建筑面積90平方米以下普通住房，提供證明農(nóng)村戶籍身份的戶口簿(含復(fù)印件)，或所在地公安部門出具的“農(nóng)轉(zhuǎn)城”證明；經(jīng)房管部門查詢認(rèn)定的《家庭住房保有情況表》。 房地產(chǎn)被征用或拆遷后承受還房(購(gòu)房)，提供與房地產(chǎn)征收部門或拆遷單位簽訂的補(bǔ)償協(xié)議(含復(fù)印件)。 夫妻之間轉(zhuǎn)移房屋提供結(jié)婚證(含復(fù)印件)；因解除婚姻關(guān)系分割財(cái)產(chǎn)，提供離婚證(含復(fù)印件)，以及相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。 法定繼承房屋提供相關(guān)公證文書，或產(chǎn)權(quán)人死亡證明(含復(fù)印件)以及能證明法定繼承人身份的戶口簿(含復(fù)印件)或所在地公安(司法)部門、居委會(huì)(村委會(huì))證明材料。