國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院日前發(fā)布報告稱,上半年樓市的高位運行,加強了房地產企業(yè)對于樓市的后期向好預期,帶動了土地市場的升溫。當前一線城市土地市場熱度不減,房企拿地熱潮不斷。住宅價格高位持續(xù),住宅地價上升動力仍強。報告以上海為例稱,上海土地市場上半年吸金703.78億元,同比大漲373%。北京土地市場的熱度也大抵如此。
“在庫存壓力減小、資金充裕的前提下,房企拿地的熱情較高,特別是一線城市的強大消化能力,更是吸引了大批實力強勁房企的土地儲備意向。房企拿地的目的已不局限于備戰(zhàn)企業(yè)的后期開發(fā),也支撐著拿地抵御資金貶值的長期發(fā)展規(guī)劃。”上述報告稱。
報告認為,樓市在“國五條”的影響漸消的背景下,房價并未出現松動。部分城市住宅市場新房提價行為有所顯現,二手房市場也在供不應求的情況下出現議價空間壓縮、跳價上漲的現象,上述表現都加深了住宅地價持續(xù)向上的預期。
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