在經(jīng)濟發(fā)展趨穩(wěn)的大環(huán)境下，本市商業(yè)用地交易市場再度活躍。記者從昨日舉行的2013中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會上獲悉，根據(jù)各地土儲中心交易記錄統(tǒng)計出的最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京商業(yè)辦公用地成交53宗、139萬平方米，比去年下半年增加了三成左右，預計下半年投放的商業(yè)辦公地塊會繼續(xù)引來市場競爭。
據(jù)統(tǒng)計，在上半年中，北京、上海、廣州是全國商業(yè)辦公用地交易最活躍的城市。其中，北京共成交各類經(jīng)營性用地100宗。在600多億元的土地成交總價中，約243億元來自商業(yè)辦公用地的“貢獻”，而在去年下半年，這一交易額為187億元。在全部成交地塊中，商業(yè)辦公用地占到了一半以上，為53宗、總成交面積139萬平方米。同期，上海經(jīng)營性用地成交總額超過700億元，商業(yè)辦公用地的“貢獻率”約為65%，此類土地出讓面積為152萬平方米。
“從上半年商辦用地成交形勢來看，大型房企正在全面回歸國內(nèi)一線城市。”贏盛中國戰(zhàn)略研究中心總監(jiān)仲文佳分析，雖然網(wǎng)購等消費新模式在短期內(nèi)會對傳統(tǒng)零售業(yè)造成一定沖擊，但從總體來看，國內(nèi)大型城市未來零售業(yè)盈利空間仍然較大。而且隨著城鎮(zhèn)居民可支配收入提高、消費升級，也為商業(yè)用地的出讓、開發(fā)留出了空間。
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