備受關(guān)注的首批保障性住房迎來了申購時刻。28日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布今年第一批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房預(yù)銷售公告，30日起，對7個經(jīng)濟(jì)適用住房項目和4個限價商品住房項目進(jìn)行公開銷售。據(jù)了解，首批經(jīng)適房和限價房房源共計2732套，其中7個經(jīng)濟(jì)適用住房項目可售房源共計1251套，4個限價商品住房項目可售房源共計1481套。其中，經(jīng)適房最低銷售均價為 3557元/平方米。位于市北區(qū)CBD 的凱景廣場經(jīng)適房銷售均價為3933元/平方米。 

 

11個項目分布4區(qū) 

 

記者注意到，7個經(jīng)濟(jì)適用住房項目中，3個位于市北區(qū)，1個位于李滄區(qū)，1 個位于嶗山區(qū)，兩個位于城陽區(qū)；4個限價商品住房項目市北區(qū)和李滄區(qū)各1個，另兩個位于城陽區(qū)。此外，去年公開銷售的限價商品住房項目尚有部分剩余房源，包括城陽區(qū)的正商藍(lán)海港灣項目和天一金色海灣項目，以及高新區(qū)的高新嘉園項目。已取得《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請人，可持該《通知書》直接到項目現(xiàn)場登記購房。 

 

價格方面，7個經(jīng)濟(jì)適用住房項目的銷售均價在3557元/平方米至4990元/平方米之間；而限價商品住房的銷售價格要高出一大截兒，銷售均價在4920元/平方米至7113元/平方米。“每套住房的具體銷售價格，開發(fā)建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格，按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素，在不高于15%的幅度內(nèi)，確定每套住房的銷售價格，但平均銷售價格不得高于基準(zhǔn)價格。”青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。 

 

只能申請一個項目 

 

“這次公開銷售的房源，是面向本市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請人。”青島市住房保障中心工作人員說，申請人參加購房登記只能選擇一個項目登記，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時，申請人應(yīng)持本人身份證明和《 經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。本次公開銷售購房登記時間自7月30日8時起至8月8日17時止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。購房登記順序與選房順序無關(guān)。 

 

全市14000戶有“證” 

 

據(jù)悉，目前島城共有 10000余戶申請家庭持有經(jīng)適房準(zhǔn)予資格登記通知書，4000余戶申請家庭持有限價房準(zhǔn)予資格登記通知書。相比之下，保障房房源數(shù)量依舊偏少。“在今年保障房公開銷售公告和登記期間，會在網(wǎng)上公布不同分?jǐn)?shù)段的申購家庭人數(shù)，以便廣大市民合理選擇。”青島市住房保障中心工作人員說。 

 

此外，符合保障性住房條件并享受定期生活補助的重點優(yōu)撫對象家庭，在申購經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房時加5分。公共租賃住房和廉租住房房源將在下一批保障房房源中落實。

 

探訪 

 

不少保障房建在好地段 

 

從本次推出的保障性房源來看，市北區(qū)、嶗山區(qū)和李滄區(qū)的保障房房源不少。28日下午，記者探訪了解到，配套成熟成為不少保障房項目的最大亮點。 

 

28日下午，位于市北區(qū)敦化路與連云港路交會處的凱景廣場項目正在緊張施工。“這個項目包括高端寫字樓和精品住宅，分別規(guī)劃設(shè)計為30層、31層和32層。”現(xiàn)場的施工人員說，即將于30日配售的經(jīng)濟(jì)適用住房項目緊鄰連云港路、敦化路路口，主體已經(jīng)封頂，一共有307套房源。 

 

記者注意到，這個經(jīng)濟(jì)適用住房項目緊鄰中央商務(wù)區(qū)的萬達(dá)廣場，地理位置的優(yōu)越也成為這個項目最大的亮點。“項目處在中央商務(wù)區(qū)的核心位置，與修建中的地鐵M3號線更是近在咫尺。”施工人員說。此外，在配套方面，項目可謂坐擁市北商務(wù)區(qū)的完善配套，與區(qū)政府、市圖書館、萬達(dá)廣場、家樂福、佳世客、阜外醫(yī)院、萬千百貨、萬達(dá)艾美酒店等毗鄰，可謂環(huán)境優(yōu)越生活便利。銷售均價僅為3933元/平方米。 

 

位于嶗山區(qū)的河畔·家園項目位于勁松七路，周邊也已經(jīng)形成了完善的生活配套，銷售均價為 4990元/平方米。 

 

政策 

 

重點優(yōu)撫家庭享加分優(yōu)惠 

 

今年的保障性住房申購將依舊采用打分制，取代原來施行多年的搖號選房制。 

 

“根據(jù)市政府規(guī)定，對符合保障性住房條件并享受定期生活補助的重點優(yōu)撫對象家庭，在申購經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房時加5分 。”青島市住房保障中心工作人員說，符合該條件的購房家庭，務(wù)必在辦理購房登記后，在8月9日前持撫恤定補相關(guān)證件及《青島市購買經(jīng)濟(jì)適用住房項目登記回執(zhí)》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執(zhí)》，到戶籍所在地的區(qū)民政部門進(jìn)行身份審核和信息備案。 

 

逾期未辦理的，視為主動放棄。市民政部門負(fù)責(zé)對各區(qū)民政部門的備案信息進(jìn)行匯總 ，市國土資源和房屋管理局據(jù)此予以加分。 

 

入圍名單將在8月份公布 

 

本次公開銷售遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則，將按照購房登記、公示、計分排序、確定入圍名單及選房順序和輪候選房等程序進(jìn)行。申請人按規(guī)定辦理購房登記后，現(xiàn)場領(lǐng)取《青島市購買經(jīng)濟(jì)適用住房項目登記回執(zhí)》或《青島市購買限價商品住房項目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于8月12日至16日在青島房地資源網(wǎng)(http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)分項目對項目登記情況予以公示。 

 

青島市住房保障中心將依據(jù)申請人家庭基本信息和《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對申購家庭進(jìn)行綜合計分排序。計分排序結(jié)果將在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計算機(jī)軟件系統(tǒng)計算產(chǎn)生。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。 

 

當(dāng)申請登記人數(shù)大于房源數(shù)量時，按照申請人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補入圍名單 。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量按照房源數(shù)量的50% 確定。當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請人按分值高低依次輪候選房。分值相同的申請人，依據(jù)申請人申請辦理《 青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的時間先后確定選房順序。 

 

入圍名單 、選房順序及選房開始時間將于8月26日在青島房地資源網(wǎng)(http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)進(jìn)行公告。已入圍的申請人須在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到購房登記現(xiàn)場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。 

 

下批將推出公租房項目 

 

今年推出的首輪保障性住房當(dāng)中，全部是經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房，并沒有公共租賃住房和廉租住房。 

 

據(jù)青島住房保障中心工作人員介紹，公共租賃住房和廉租住房房源將在年內(nèi)第二批推出。“未來幾年，青島的保障性住房體系將會逐步完善，房源供應(yīng)上，公共租賃住房將會成為住房保障體系的主體。”青島市住房保障中心王育生主任說，預(yù)計從2016年開始，青島的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房兩類房源的建設(shè)數(shù)量將逐步縮減，并將逐漸退出住房保障體系的“舞臺”。 

 

據(jù)悉，根據(jù)未來三年的保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃，青島市保障性住房計劃建設(shè)總量不少于4.5萬套，其中公共租賃住房共3萬套，經(jīng)濟(jì)適用住房7500套，限價商品住房7500套。三類保障性住房年均開建1.5萬套。從供應(yīng)比例看，公共租賃住房的主導(dǎo)地位非常突出。 

 

此前，青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時提到，在重點加大公共租賃住房建設(shè)步伐的同時，要引導(dǎo)廣大居民和社會在消費觀念上從追求“有住房”向?qū)崿F(xiàn)“有房住”的轉(zhuǎn)變；在住房保障模式上從“買房為主”向“租房為主”轉(zhuǎn)變。