中介機(jī)構(gòu)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、發(fā)布虛假房源信息、炒賣房號(hào)、不按規(guī)定收取中介費(fèi)等違法違規(guī)行為將被嚴(yán)查。近日，市住建委、市發(fā)改委、市工商局聯(lián)合召開部署會(huì)，從本月至11月份，將在全市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理行動(dòng)，會(huì)上發(fā)布的《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)治理活動(dòng)的實(shí)施方案》中顯示，本市將專項(xiàng)治理21類中介的違法違規(guī)行為。

 

簽“陰陽合同”介紹“婚托將被嚴(yán)打

 

介紹“婚托”或代辦社保、繳稅皮包公司幫購房人獲得購房資格，這種行為將被嚴(yán)懲。

 

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋行政管理部門將重點(diǎn)查處8類違法違規(guī)行為。其中包括未備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；誘導(dǎo)購房人違反住房限購政策，協(xié)助購房人偽造證明材料騙取購房資格；為二手房買賣雙方簽訂“陰陽合同”提供便利；擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；侵占、挪用房屋交易資金；強(qiáng)制提供代辦、擔(dān)保服務(wù)；泄露委托人個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益。

 

“近期住建委執(zhí)法大隊(duì)已經(jīng)對(duì)幾家中介機(jī)構(gòu)介紹"婚托"的行為進(jìn)行了查處。而本市剛剛出臺(tái)界定群租房的標(biāo)準(zhǔn)，這次也將打擊中介機(jī)構(gòu)代理群租房的行為。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

 

發(fā)現(xiàn)中介炒房鼓吹漲價(jià)均可舉報(bào)

 

而市發(fā)改委重點(diǎn)查處的5類違法違規(guī)行為則包括炒賣房號(hào)、擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序；未公示經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；隱瞞房屋交易信息，賺取差價(jià)；不按規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)；兩家以上機(jī)構(gòu)合作開展同一宗經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，向委托人增加收費(fèi)。

 

“3家政府部門聯(lián)合對(duì)中介進(jìn)行檢查，也是從房地產(chǎn)中介和人員管理、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)行為、房屋租賃經(jīng)紀(jì)行為和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)四個(gè)方面規(guī)范整個(gè)行業(yè)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與經(jīng)紀(jì)人員管理方面，將重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立、備案和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)情況；而加強(qiáng)房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)行為管理，則會(huì)重點(diǎn)檢查住房限購政策、交易資金監(jiān)管制度執(zhí)行情況和商品房銷售代理情況。

 

而在加強(qiáng)房屋租賃經(jīng)紀(jì)行為管理方面，執(zhí)法部門將依法查處改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、違規(guī)從事房屋租賃代理、拖延支付客戶資金、為違反出租房屋限制條件房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)等行為；規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，重點(diǎn)檢查發(fā)布虛假房源信息、捏造散布漲價(jià)信息、隱瞞真實(shí)的房屋交易信息、搶占房源信息等行為及公示告知制度執(zhí)行情況。

 

如果發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)該怎么辦？相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市的各級(jí)房屋行政管理部門、價(jià)格主管部門、工商行政管理部門都會(huì)保持投訴舉報(bào)渠道暢通，加大對(duì)違法違規(guī)行為查處力度。查證屬實(shí)的，責(zé)令限期改正，記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法處以罰款、取消網(wǎng)上簽約資格、責(zé)令停業(yè)整頓，并將有關(guān)情況通報(bào)稅收、金融等部門；對(duì)經(jīng)紀(jì)人員處以罰款、注銷注冊(cè)或不予注冊(cè)。

 

無相應(yīng)證照無資質(zhì)人員別當(dāng)“中介”

 

除了這13種違規(guī)行為由住建委和發(fā)改委負(fù)責(zé)查處以外，工商行政管理部門將重點(diǎn)查處8類違法違規(guī)行為，包括未經(jīng)注冊(cè)登記擅自開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；超資質(zhì)范圍從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示相關(guān)證明材料；使用無經(jīng)紀(jì)資格人員從事租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；挪用或者拖延支付客戶資金；偽造、涂改交易文件和憑證；對(duì)經(jīng)紀(jì)的房屋和服務(wù)虛假宣傳；利用格式合同侵害消費(fèi)者權(quán)益。

 

此次專項(xiàng)治理活動(dòng)歷時(shí)5個(gè)月，共分動(dòng)員部署、組織實(shí)施和鞏固提升三個(gè)階段。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、北京經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)要進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)自律建設(shè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。治理期間，各級(jí)房屋行政管理部門、價(jià)格主管部門、工商行政管理部門將按照各自職責(zé)，分別依法查處有關(guān)違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)重大或疑難案件，組織開展聯(lián)合查處，震懾市場(chǎng)違規(guī)主體。