1 、在簽訂購房合同之前，買家必須仔細(xì)考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，并及早向銀行了解當(dāng)前的個人房貸情況，根據(jù)樓齡、房屋結(jié)構(gòu)等因素的不同，得到比較權(quán)威的預(yù)估房貸成數(shù)，而不是偏聽偏信某一方的看法。
2、購買二手房，在貸款上一定要做好最壞的打算，哪怕是首次置業(yè)，也不要以為一定能貸到7成房款，如果銀行或按揭公司評估能貸4-7成貸款，那么買家要有承擔(dān)最多首付的經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備，避免因?yàn)橘J款成數(shù)不夠而毀約，給自己造成不必要的損失。
3、買賣雙方、中介在合同中最好明文約定在貸款上出現(xiàn)何種情況下，買家可以解除合同，并且約定好解除合同三方各應(yīng)該承擔(dān)什么樣的責(zé)任、解除合同后是否應(yīng)該付給中介費(fèi)等條件。
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