教育，一個(gè)永遠(yuǎn)令世人所關(guān)注的話題；學(xué)區(qū)房，一個(gè)特定時(shí)期無奈的產(chǎn)物。由于種種原因， 現(xiàn)行的很多教育資源不能夠做到均衡分配，而師資力量強(qiáng)，教學(xué)資源豐富的好學(xué)校則往往是 通往成功之路的順風(fēng)車,于是學(xué)區(qū)房應(yīng)運(yùn)而生。

學(xué)區(qū)房：房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品

諺語有云：“蓬生麻中，不扶自直”。無論你的一生何其多彩或多舛，你不 得不承認(rèn)，個(gè)人的成長(zhǎng)環(huán)境，很大程度上決定其日后性格的發(fā)展，甚至是一生的命運(yùn)。成人 尚且有潛移默化、隨波逐流之說，況尚在成長(zhǎng)中的孩子更是理應(yīng)重視。于是越來越多的購(gòu)房 者置業(yè)時(shí)越來越重視樓盤的整體品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境與生活配套設(shè)施，尤其是對(duì)教育配套設(shè)施的 追求讓學(xué)區(qū)房成為房地產(chǎn)中的一個(gè)香餑餑，受到廣大購(gòu)房者和投資者的極大關(guān)注。

古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“慈母擇校而居”。 為了能夠讓孩子贏在起跑線上，家長(zhǎng)們不惜花費(fèi)重金在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住。“買名 盤，讀名校”，書山有路“房“為徑，想“望子成龍、望女成鳳&rdq uo;的“現(xiàn)代孟母”都選擇以購(gòu)買學(xué)區(qū)房作為捷徑。

學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。學(xué)區(qū)房是由教育部門或?qū)W校規(guī)定的入學(xué)地域范圍，劃 定范圍內(nèi)的學(xué)生可免試就近入學(xué)，而這個(gè)范圍內(nèi)的物業(yè)、房產(chǎn)就叫做“學(xué)區(qū)房” ，而這些學(xué)校，主要是重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)。

從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一 個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi) 重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到 學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也 可以提高學(xué)習(xí)的效率。

就近入學(xué)惹的“禍”？

目前，中國(guó)各城市在小學(xué)入學(xué)的政策上，基本都采取免試入學(xué)、就近原則的方式，臨沂也不 例外。根據(jù)2012年8月蘭山區(qū)教體局出臺(tái)的《蘭山區(qū)2012年城區(qū)義務(wù)教育學(xué)校招生工作意見》 ，我市城區(qū)中小學(xué)招生繼續(xù)堅(jiān)持和完善義務(wù)教育學(xué)校招生就近、免試的原則，堅(jiān)持政府舉辦 義務(wù)教育的原則，堅(jiān)持依法、規(guī)范、公開、公正、公平的原則。嚴(yán)格劃片招生政策，嚴(yán)格控 制學(xué)生擇校，任何學(xué)校不得跨招生區(qū)招生。因此，對(duì)于哪條街道哪一棟樓房里的孩子可以進(jìn) 哪一所學(xué)校，都有明確的劃分。近日，記者從教育部門獲悉，今年，臨沂中小學(xué)招生將繼續(xù) 按照義務(wù)教育階段免試、劃片、就近入學(xué)的原則，各中小學(xué)將嚴(yán)格按照劃片區(qū)域組織招生， 并認(rèn)真執(zhí)行小學(xué)入學(xué)年齡、班額限制等有關(guān)規(guī)定。

不論是以戶口所在地還是以居住地為標(biāo)準(zhǔn)，父母?jìng)兌疾坏貌幻媾R購(gòu)置學(xué)區(qū)房的難 題。在臨沂這樣的三線城市，對(duì)于學(xué)區(qū)房，如今家長(zhǎng)更傾向于買而不是租。一方面，很多學(xué) 校尤其是小學(xué)在招生時(shí)，要求家長(zhǎng)必須提供房產(chǎn)證和居住證明，另一方面，很多家長(zhǎng)也希望 通過投資學(xué)區(qū)房而獲得收益。

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