首次開盤優(yōu)惠多

 

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)有市場(chǎng)下，不少樓盤采取低開高走的開盤方法，即首次開盤價(jià)格最優(yōu)惠，以價(jià)格吸引人氣，完成“開門紅”為后期銷售奠定良好基礎(chǔ)，隨后價(jià)格逐步升高，在獲得利潤(rùn)的同時(shí)也收獲好的口碑。所以一般首次開盤時(shí)，會(huì)有比較優(yōu)惠的價(jià)格，及時(shí)了解市場(chǎng)信息，鎖定目標(biāo)樓盤，趁首次開盤時(shí)選取相對(duì)優(yōu)惠的房子，是不錯(cuò)的方法。

 

尾盤里面能淘寶

 

首次開盤雖然價(jià)格比較優(yōu)惠，但一般好的戶型會(huì)留著到后面價(jià)格有所升高時(shí)再作為賣點(diǎn)推出，首次開盤能買到好戶型的概率較校隨著房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，不少尾盤為了及時(shí)清倉(cāng)，會(huì)以優(yōu)惠的價(jià)格處理剩余樓盤，里面也隱藏了一些優(yōu)質(zhì)戶型。降價(jià)甩賣的尾盤有些具有不小的優(yōu)惠力度，而且到尾盤時(shí)小區(qū)房子基本已經(jīng)售完，既有現(xiàn)房的可靠保障，又人氣充足。尾盤房子既可自住又可以方便地出租，也是購(gòu)房者不錯(cuò)的選擇。

 

樓層選擇有講究

 

現(xiàn)在高層住宅增多，買什么樓層成為很多人糾結(jié)的地方。目前實(shí)行一戶一價(jià)的定價(jià)方式，一般來(lái)說(shuō)，同一戶型樓層越高的價(jià)格越貴。隨著電梯房的普及，高樓層不再是出行不便的代名詞，而其在采光和景觀方面有不小的優(yōu)勢(shì)，讓很多人喜歡選擇較高的樓層。低樓層可能伴隨噪音和光照不足等問(wèn)題，但樓層選擇也不是越高越好，一般樓層總數(shù)的1/3以上，采光和通風(fēng)都會(huì)較好，可根據(jù)實(shí)際情況選擇。普遍認(rèn)為，9~11層的高度是揚(yáng)灰層，不建議選擇。

 

仔細(xì)甄別虛假宣傳

 

設(shè)計(jì)精美的樓盤廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，但實(shí)際情況往往是夸大和虛假宣傳。所以購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。同時(shí)，“樣板房”也耍花招，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符，裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)?？捶繒r(shí)，需要仔細(xì)甄別。