昨日，市北區(qū)25處零星片區(qū)危舊房項(xiàng)目啟動(dòng)拆遷，相關(guān)部門開始與拆遷居民簽訂預(yù)征收協(xié)議。據(jù)介紹，這些零星片危舊房片區(qū)面積都非常小，多數(shù)占地面積僅有一二百平方米，無法在原址建設(shè)回遷房，為讓拆遷居民有更多異地購(gòu)房選擇，市北區(qū)組織轄區(qū)18家房地產(chǎn)企業(yè)，在海云廣場(chǎng)舉辦危舊房改造房展大集，供拆遷居民選擇。據(jù)介紹，危舊房安置大集舉行兩天，拆遷居民今天仍可到現(xiàn)場(chǎng)選房。

    大集提供萬套房源

    上午9時(shí)許，海云廣場(chǎng)成了房產(chǎn)推介市場(chǎng)，近20家房地產(chǎn)企業(yè)的工作人員在現(xiàn)場(chǎng)支起樓盤宣傳臺(tái)，向居民介紹各自的戶型和房屋價(jià)格?，F(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，參加本次房展的房產(chǎn)企業(yè)總共有18家，集中了市北區(qū)幾乎所有在售樓盤，另外還包括李滄區(qū)部分房源。現(xiàn)場(chǎng)參展樓盤19個(gè)、二手房中介1個(gè)，共提供房源約10300套。

    危舊房拆除建綠地

    據(jù)介紹，區(qū)劃調(diào)整后的市北區(qū)共有危舊房1000多棟，涉及居民3.86萬戶，占全市危舊房總數(shù)的77%。為加快改善老城區(qū)居民生活條件，市北區(qū)在推進(jìn)集中片區(qū)危舊房改造工作的同時(shí)，選取了25處房屋破陋嚴(yán)重的零星片區(qū)實(shí)施征收改造。這25處零星片危舊房分布非常零散，而且各個(gè)地塊面積都很小，其中最小的片區(qū)僅有7戶居民，最大的也不過一棟4層老樓。這些片區(qū)拆遷改造不但沒有房地產(chǎn)企業(yè)接盤，拆遷后也無法在原址建設(shè)回遷房，居民不能就地安置，只能由政府部門通過異地安置的方式組織居民搬遷。據(jù)介紹，25處零星危舊房片區(qū)搬遷完成后，這些零星地塊將根據(jù)周邊環(huán)境和需求，用于建設(shè)城市綠地、停車場(chǎng)等公共配套服務(wù)設(shè)施。

    補(bǔ)償款能買新套二

    “我覺著九水路的這個(gè)樓盤挺適合我的，基本不用另外添錢，就能住上新房。”在現(xiàn)場(chǎng)選房的苗女士對(duì)李滄區(qū)的一個(gè)套二住房很感興趣。苗女士告訴記者，她住的危舊房片區(qū)是建于上世紀(jì)50年代的平房，最初是工廠的臨時(shí)工棚，后來不斷擴(kuò)建、加蓋，總共住了8戶居民。她家的房屋面積大約40平方米，按照這次改造拆遷補(bǔ)償，她可以補(bǔ)到60平方米，拿到手的補(bǔ)償款在60多萬元。“我不想離開市區(qū)去城陽(yáng)的安置房居住，剛才看好了這個(gè)樓盤，價(jià)格還算實(shí)惠。”苗女士說，她看好的這個(gè)樓盤有多套套二房，面積在80平方米左右，按照每平方米8000元的房?jī)r(jià)，拿到手的60多萬元補(bǔ)償款剛好能買下這套新房。

    推介房小戶型為主

    據(jù)了解，昨天開始簽訂預(yù)征收協(xié)議的零星危舊房片區(qū)共涉及1400余戶居民，包括內(nèi)蒙古路22號(hào)、普集支路24號(hào)甲、重慶南路61號(hào)、開平路9號(hào)、廣饒路127號(hào)等25處，位置覆蓋市北區(qū)各個(gè)區(qū)域，房屋居住面積小的10多平方米，大的也不過四五十平方米，居民多為老企業(yè)的退休職工。本次危舊房安置大集的參展戶型基本為這些居民量體裁衣，戶型建筑面積從60平方米到120平方米，多數(shù)是100平方米以下住房，銷售價(jià)格每平方米在6000元至12000元。

    政策：95%居民同意搬遷才能改造

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，25處零星片危舊房首先簽訂預(yù)征收協(xié)議，由市職能部門統(tǒng)一制定征收補(bǔ)償方案。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，若征收范圍內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議率達(dá)到95%以上，簽訂的協(xié)議生效，可開始正式征收改造。改造采取貨幣補(bǔ)償和異地房屋補(bǔ)償?shù)姆绞?。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木用?，可結(jié)合征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金，同時(shí)增加貨幣補(bǔ)償金的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)。異地房屋補(bǔ)償?shù)陌仓梅吭礊槲挥诔顷?yáng)區(qū)白沙灣的藍(lán)色港灣和金色海灣。

    探訪：普集支路24號(hào)甲片區(qū)

    昨日記者來到普集支路24號(hào)甲，一名租房戶告訴記者，這片平房是上世紀(jì)40年代建的，沒有上下水和廚房，居民上廁所都要到馬路對(duì)面的公廁。由于居住條件太差，原先這里的居民基本都搬走了，房子大多租給外來務(wù)工者。據(jù)介紹，這里拆遷后將規(guī)劃為停車場(chǎng)或公共綠地。