順義后沙峪5棟別墅下面的土地，被國(guó)土部門分別頒發(fā)了土地證，兩個(gè)使用權(quán)人到很多政府部門說(shuō)明問(wèn)題，甚至不惜反復(fù)用各種案由提起訴訟，幾年過(guò)去了問(wèn)題得不到解決，雙方矛盾激化產(chǎn)生糾紛，并且得不到任何解決方案。
近日，北京裕順通房地產(chǎn)公司和嘉浩別墅的業(yè)主分別向本報(bào)投訴，裕順通公司稱嘉浩別墅的5名業(yè)主在本公司所有的土地上加蓋違章建筑，城管部門已經(jīng)介入調(diào)查；嘉浩別墅的業(yè)主也致電法制晚報(bào)稱，裕順通開(kāi)發(fā)公司以業(yè)主私搭亂建為由將小區(qū)的唯一通道封鎖，業(yè)主有家不能回。
法晚記者立即趕赴順義區(qū)后沙峪，對(duì)此事進(jìn)行了采訪。
保安說(shuō)“業(yè)主違章搭建”
在后沙峪某工地鐵門外，開(kāi)發(fā)商的幾個(gè)保安排成人墻擋住了進(jìn)入的道路，而業(yè)主們的車輛停在路邊等待著解決問(wèn)題，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)人員介紹，一位姓徐的女性業(yè)主，由于在與保安糾纏中有動(dòng)作過(guò)激，雙方已經(jīng)去派出所解決問(wèn)題。
北京裕順通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的孫經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)，公司2011年8月份通過(guò)以地抵債過(guò)戶拿到了后沙峪項(xiàng)目37萬(wàn)余平方米土地的使用權(quán)證。當(dāng)時(shí)并不知道這塊地里還有零星的地塊已經(jīng)被頒發(fā)了土地證， “土地被分割我們很不理解，其他項(xiàng)目的房子怎么會(huì)建在我們的土地上，并且還取得了房產(chǎn)證、土地證”。
孫經(jīng)理還說(shuō)，這次“堵門”，是因?yàn)槟菐讘魳I(yè)主違章搭建，并且違章面積相當(dāng)驚人，“我們不采取措施，后果將很嚴(yán)重”。
業(yè)主訴“有家不能回”
從派出所出來(lái)之后，徐女士也從她的角度回答了記者的問(wèn)題，“有家不能回”這句話，是她使用率最高的句子。
據(jù)徐女士介紹，2007年1月5日，北京市第二中級(jí)人民法院將嘉浩別墅房屋進(jìn)行公開(kāi)拍賣，5名業(yè)主通過(guò)參與競(jìng)拍，各自購(gòu)得一套房產(chǎn)，后持市二中院的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行書(shū)等司法文件，分別申請(qǐng)辦理了房屋及土地證件，并于2010年期間取得了相應(yīng)房屋的所有權(quán)證書(shū)及土地使用證。
在這之后，北京裕順通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的人突然找到他們，稱他們5位業(yè)主的房屋建在了裕順通公司擁有使用權(quán)的土地上，對(duì)方確實(shí)拿出了一份國(guó)有土地使用證，發(fā)證日期為2011年8月9日，其中登記的土地使用權(quán)面積為37萬(wàn)余平方米。
雙方都有土地證
記者要求查看裕順通公司的土地權(quán)屬證明，該公司也很樂(lè)意地出示。
根據(jù)北京裕順通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的資料顯示，2011年3月7日，北京市第一中級(jí)法院分別出具（2011）一中執(zhí)異字第230號(hào)、第231號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，稱原開(kāi)發(fā)商的兩個(gè)債權(quán)人將全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給裕順通公司，故將調(diào)解書(shū)執(zhí)行程序中的申請(qǐng)執(zhí)行人全部變更為裕順通公司。隨后的8月9日，裕順通公司直接取得順義區(qū)國(guó)土資源局頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》，成為坐落于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)白辛莊柏聯(lián)國(guó)際商住別墅城的土地使用權(quán)人，使用權(quán)面積370009.73平方米。“我們當(dāng)時(shí)是拿到了一張干干凈凈的土地證，后來(lái)發(fā)現(xiàn)五位業(yè)主也都說(shuō)有證，我們也很驚訝。隨后我們向政府部門提起行政復(fù)議等方式解決‘一地兩證’問(wèn)題，但是一直沒(méi)有好的辦法，所以才呼吁業(yè)主不能私搭亂建，等待相關(guān)部門的處理。”公司負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。
一地發(fā)兩證，解鈴還須系鈴人
據(jù)雙方提供的材料和口述，因土地證成為“苦主兒”的裕順通和5位業(yè)主，為了弄清楚究竟誰(shuí)是真正的權(quán)利人，已經(jīng)打了兩年的官司和進(jìn)行了多次信訪，他們之間從原來(lái)的互不相識(shí)變成了當(dāng)庭對(duì)峙的“仇人”，直至今天，問(wèn)題還得不到解決。
記者帶著“兩份土地證如何制作、頒發(fā)的”等問(wèn)題，致電順義區(qū)國(guó)土局，接電話的工作人員都閃爍其詞或互相推諉，后法制晚報(bào)社記者向其發(fā)出了正式采訪函，要求對(duì)一地兩證和未來(lái)的解決辦法等問(wèn)題作出書(shū)面答復(fù)，直至記者發(fā)稿時(shí)仍未收到回復(fù)。
解鈴還須系鈴人，不要讓糾紛無(wú)限制地升級(jí)，還兩個(gè)當(dāng)事人正常的業(yè)務(wù)發(fā)展和平靜生活。
