全國(guó)四月份CPI數(shù)據(jù)發(fā)布。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.4%，居住價(jià)格同比上漲2.9%。CPI的溫和上升對(duì)樓市也產(chǎn)生一定的影響，業(yè)內(nèi)人士分析，各種因素促使CPI面臨反彈壓力，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然存在。

 

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年4月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.4%。居住價(jià)格同比上漲2.9%。其中，住房租金價(jià)格上漲4.1%，水、電、燃料價(jià)格上漲1.6%，建房及裝修材料價(jià)格上漲1.0%。環(huán)比方面，居住價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。

 

其中，住房租金價(jià)格上漲4.1%，上漲幅度最大。據(jù)悉，2013年全國(guó)一季度CPI數(shù)據(jù)中，居住類住房租金漲幅也居首位，同比上漲3.7。

 

 

對(duì)此，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，2013年4月份CPI同比漲2.4% ，比3月份2.1%有所略有反彈。CPI反彈的背后具有多方面的因素：諸如國(guó)內(nèi)“穩(wěn)增長(zhǎng)”背后貨幣“流動(dòng)性”的持續(xù)寬松、歐盟與澳大利亞等國(guó)家的降息、美國(guó)與日本等國(guó)貨幣濫發(fā)等，這些內(nèi)外因素已經(jīng)不可避免使CPI不斷面臨反彈壓力，通脹預(yù)期也會(huì)越發(fā)明顯，最終也會(huì)誘導(dǎo)中國(guó)新一輪的資產(chǎn)價(jià)格上漲，尤其是房?jī)r(jià)的上漲。

 

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓解讀稱：CPI總體漲幅溫和上升，意味著貨幣政策具有進(jìn)一步寬松空間。對(duì)于樓市方面，CPI沒(méi)有大幅度上升，意味著市場(chǎng)流動(dòng)性增強(qiáng)，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)影響是利好的中性消息，吸引更多人買(mǎi)房子。而貨幣政策不必收緊，有利資產(chǎn)價(jià)格上行，預(yù)計(jì)今年物價(jià)與房?jī)r(jià)漲勢(shì)貫徹全年。

 

而通脹預(yù)期對(duì)樓市影響的走勢(shì)看，關(guān)鍵是地方政府對(duì)樓市出臺(tái)的政策嚴(yán)厲程度與執(zhí)行力。今年貨幣政策“穩(wěn)健”屬于偏收緊的，但是考慮到穩(wěn)增長(zhǎng)的需要，不排除適度放松貨幣政策的可能性。因此，樓市的影響作用主要看地方政策細(xì)則力度與走向。