上月末，位于市北區(qū)新都心板塊內(nèi)的蚌埠路9號的商服地塊，被欣德遠景置業(yè)收入囊中。至此，新都心板塊已先后吸引了萬科、中海、海信、青建、和達等大型房企紛紛在此建設(shè)住宅及商業(yè)項目。據(jù)了解，近年來，青島新都心板塊的發(fā)展速度十分驚人，在萬科、中海、海信等大鱷的帶動下，萬科城、中海清江華府、海信淮安郡、青建太陽島等住宅社區(qū)已經(jīng)橫空出世，與此同時，還有像萬科中心等一系列商業(yè)項目，也逐漸加入到新都心的開拓行列中來。更多新聞?wù)堻c擊 

 

大鱷領(lǐng)銜建設(shè)新社區(qū) 

 

6年前，地產(chǎn)大鱷萬科開始在四方雙山、保兒舊村周邊布局，不久這里吹響全面建設(shè)“四方新都心”的號角。在短短的幾年內(nèi)，大量的開發(fā)商落子此處，爭搶先機。雙山、保兒等舊村相繼改造，多個老企業(yè)搬遷改造，在此過程中，萬科、中海、青建、海信等地產(chǎn)大鱷紛紛進駐。 

 

日前，記者走訪看到，萬科城、中海清江華府、海信淮安郡等已經(jīng)建成的住宅項目，錯落有致地分布在新都心板塊上；青建·太陽島、萬科·藍山、國信·紫云臺等住宅新盤，也已拔地而起；此外，還有一系列住宅項目已經(jīng)開始規(guī)劃設(shè)計，快馬加鞭地加入到新都心板塊中來。 

 

多個商業(yè)體蓄勢待發(fā) 

 

萬科中心、保利·雙峰廣場、和達·中心城……隨著一系列大型住宅社區(qū)的建成，新都心板塊人氣大增，商業(yè)項目順勢成為新都心建設(shè)的又一個亮點。 

 

其中，作為萬科在青島的第一個商業(yè)項目，萬科中心定位為新都心以商務(wù)辦公為主的生活綜合體，項目總投資約為3.5億元，總用地面積約3.87萬平方米，總建筑面積接近18萬平方米，其業(yè)態(tài)主要以商務(wù)辦公、居住生活為主，將為周邊帶來舒適的生活體驗。與此同時，保利·雙峰廣場，作為純購物中心，在新都心的商業(yè)版圖中也占有重要位置。該項目總占地面積約11.67萬平方米，總建筑面積超過50萬平方米。據(jù)了解，項目已于今年3月份正式動工，工期共計36個月，整個項目將于2016年2月份建成投入使用。在新都心板塊，還將建設(shè)一家五星級主題度假酒店，該項目名為尼斯酒店，緊鄰青島地鐵線M3號線，規(guī)劃建筑面積2萬平方米。 

 

另外，還有和達·中心城項目，囊括國際購物中心、名品商街、地鐵商街、精品住宅、甲級辦公五大物業(yè)形態(tài)。其中，商業(yè)總建筑面積約16萬平方米，國際購物中心更獨占約9萬平方米超大面積，集時尚、美食、娛樂、零售、酒店、休閑、健身、文化、家居、影院等多元業(yè)態(tài)于一體，配合全球招募一級品牌運營管理，進行自持經(jīng)營，未來將直接輻射新都心及周邊167萬人口。 

 

此外，于上月末剛剛拍賣的蚌埠路9號地塊，同樣位于新都心板塊腹地，其憑借近2萬平方米的規(guī)劃建筑面積，也將加入到新都心商業(yè)地產(chǎn)版圖中來。 

 

交通配套助力板塊發(fā)展 

 

記者采訪了解，近年來新都心之所以快速發(fā)展的重要原因之一，便是其得天獨厚的交通優(yōu)勢：城市主干道黑龍江路、重慶路貫穿其中，福州路將打通連接重慶路，合肥路已經(jīng)貫通，臺柳路也改造拓寬。此外，規(guī)劃中的地鐵M3號線將貫通青島新都心，與現(xiàn)有的城市主干道黑龍江路共同組成的地上、地下立體交通網(wǎng)絡(luò)。 

 

此外，在新都心的建設(shè)中，綠色也一直是貫穿始終的主旋律。作為新都心核心的雙山公園，將是未來青島的中央公園，被稱為新都心的“綠肺”。據(jù)了解，雙山公園將被打造成為愛情主題公園，規(guī)劃建設(shè)心心相印、真愛起航等景點。建成后，將為周邊居民提供一個綠色自然的文化娛樂場所。 

 

種種跡象表明，如今的新都心板塊，在諸多地產(chǎn)大鱷的相繼入駐中，依托四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)和良好的區(qū)位優(yōu)勢，正強勢崛起。