上個(gè)世紀(jì)八九十年代，是中國的獨(dú)生子女最集中的時(shí)期。如今，這些“80后”、“90后”都已到了結(jié)婚年齡，但多數(shù)人很難靠自己的力量買房，“老家兒”為小夫妻購房的現(xiàn)象十分普遍。
可一旦小夫妻離異，房產(chǎn)如何分割？在日前北京市法學(xué)會舉辦的“法律服務(wù)基層社會公益行”活動中，中國法學(xué)會婚姻家庭法研究會理事、著名婚姻家庭法律師郝惠珍走進(jìn)豐臺區(qū)永善社區(qū)，為全市首支“市民勸導(dǎo)隊(duì)”講解相關(guān)知識。
婚后父母贈房 房子歸產(chǎn)權(quán)登記方
郝惠珍律師說，按照中國的老禮兒，小夫妻結(jié)婚，大多是男方準(zhǔn)備婚房。如果是婚前男方父母給小夫妻買的房子，只要登記在自己兒子名下，就可視為對男方一方的贈與，這沒有什么可爭議的。
但如果小夫妻結(jié)婚時(shí)父母沒給買房，剛結(jié)婚，男方父母就給買了一套房，且登記在男方名下，按原來的婚姻法規(guī)定，這種情況就應(yīng)該視為對小夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
郝惠珍律師說，現(xiàn)在結(jié)婚沒多久就離婚的現(xiàn)象并不罕見，確實(shí)有一些女性就是為了取得房子而結(jié)婚和離婚，如果按原來的婚姻法規(guī)定，就給一些通過婚姻來攫取財(cái)產(chǎn)的人提供了條件?；橐龇ㄋ痉ń忉屓?guī)定，婚后由一方父母出資為小夫妻購買的房屋，產(chǎn)權(quán)如果登記在自己孩子名下，可視為對自己子女一方的贈與。
還有一種情況是，男方婚前貸款買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在男方名下，剛買了房就結(jié)婚了，產(chǎn)權(quán)證婚后才取得，夫妻共同裝修和貸款。幾年后二人離婚，房子該怎么分？
郝惠珍律師說，男方雖未付足全款，但與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同，男方是主體；當(dāng)交完首付并辦理完貸款手續(xù)后，貸款合同是男方與銀行簽訂的，主體仍是男方，女方只是幫男方承擔(dān)共同還款的債務(wù)人的角色，這種情況應(yīng)認(rèn)定房屋是男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
郝律師說，男方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸情況及房子升值情況等給女方適當(dāng)補(bǔ)償。
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