作為5月首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，昨日（5月6日）的競(jìng)拍非常熱鬧，不僅保利地產(chǎn)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等巨頭房企紛紛出席，不少房企大佬也親臨壓陣。
白云區(qū)同寶路住宅用地成為昨天（5月6日）的競(jìng)拍熱點(diǎn)。
15家開發(fā)商展開近200輪角逐 最終由佳兆業(yè)競(jìng)得 樓面價(jià)達(dá)2.5萬元/平方米
“新國(guó)五條”廣州（樓盤）首場(chǎng)賣地會(huì)
白云區(qū)同寶路地塊：由佳兆業(yè)地產(chǎn)以18.7億元的最高限制地價(jià)、競(jìng)配建保障房6.68萬平方米奪得。
廣氮商業(yè)地塊：深天健地產(chǎn)以底價(jià)19489萬元獲得。
花都區(qū)加油站用地：由中石化廣州分公司以4266萬元獲得。
“新國(guó)五條“細(xì)則出臺(tái)后，開發(fā)商對(duì)后市究竟怎么看？昨日（5月6日），廣州新政后的賣地會(huì)從一個(gè)側(cè)面給出了答案。
作為昨日競(jìng)拍熱點(diǎn)的白云區(qū)同寶路住宅用地，從網(wǎng)上競(jìng)拍階段就得到了15家房企的追捧。最終，經(jīng)過近兩百輪的角逐，該地塊由佳兆業(yè)地產(chǎn)以18.7億元的最高限制地價(jià)、競(jìng)配建保障房6.68萬平方米奪得。如果剔除占總建筑面積近半的保障房配建面積，地塊實(shí)際樓面地價(jià)達(dá)到25597元/平方米，高于白云區(qū)歷史上最高的樓面地價(jià)20625元/平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，地塊日后所建項(xiàng)目均價(jià)可能超4萬元/平方米。
另外，深天健地產(chǎn)以底價(jià)19489萬元獲得廣氮商業(yè)地塊，花都區(qū)加油站地塊（紅棉大道以西、官溪北路以南）則以網(wǎng)上競(jìng)拍階段的最高報(bào)價(jià)落定，由中石化廣州分公司以4266萬元獲得。
作為5月首場(chǎng)土地拍賣會(huì)，昨日（5月6日）的競(jìng)拍非常熱鬧，不僅保利地產(chǎn)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等巨頭房企紛紛出席，不少房企大佬也親臨壓陣。
作為唯一的住宅用地，白云區(qū)同寶路地塊一開始便最受關(guān)注。僅僅幾分鐘，地塊報(bào)價(jià)便超出最高限制，由越秀地產(chǎn)報(bào)出的18.7億元高價(jià)，將競(jìng)拍送入“競(jìng)配建”階段。在長(zhǎng)達(dá)半個(gè)多小時(shí)的競(jìng)配建環(huán)節(jié)，群雄爭(zhēng)奪之勢(shì)過后，最后由佳兆業(yè)和中海地產(chǎn)“單挑”。最終，白云區(qū)同寶路宅地在佳兆業(yè)66800平方米的超大競(jìng)配建手筆中落下帷幕。
“項(xiàng)目的樓面價(jià)與周邊目前的樓價(jià)相比屬合理范圍，集團(tuán)將根據(jù)市場(chǎng)情況，在未來推出最適合地塊發(fā)展的高品質(zhì)產(chǎn)品。”佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時(shí)表示，保障房建設(shè)是目前政府調(diào)控的重要手段之一，佳兆業(yè)集團(tuán)會(huì)支持并積極配合政府并參與公租房的建設(shè)，履行企業(yè)責(zé)任，確保公租房的開發(fā)建設(shè)品質(zhì)。
本場(chǎng)競(jìng)拍首輪開拍的天河區(qū)廣氮商地，由深天健以底價(jià)19489萬元獲得，折合樓面均價(jià)為6411元/平方米。深天健廣州分公司總經(jīng)理李春雷表示，廣氮地塊價(jià)格目前尚處價(jià)格洼地，其對(duì)未來在廣州的發(fā)展非常有信心。但地塊未來規(guī)劃定位暫時(shí)保密。
廣州超2/3閑置地盤活
本報(bào)訊 （記者賴偉行 通訊員穗房宣）為了更好地服務(wù)社會(huì)各界，廣州市國(guó)土房管局已把包括用地規(guī)劃編制等六項(xiàng)權(quán)利下放到區(qū)，該局18項(xiàng)集中審批業(yè)務(wù)，更實(shí)現(xiàn)總計(jì)簡(jiǎn)化審批環(huán)節(jié)11個(gè)、減少審批工作日149個(gè)。
《廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案》從本月開始實(shí)施。為了給項(xiàng)目單位辦理用地審批手續(xù)提供清晰的辦事指引，市國(guó)土房管局昨日在市政務(wù)服務(wù)中心政務(wù)窗口舉辦了優(yōu)化審批流程用地審批業(yè)務(wù)咨詢和業(yè)務(wù)對(duì)接會(huì)。
“要在土地出讓的同時(shí)著力解決民生問題。”在現(xiàn)場(chǎng)接受房企咨詢的市國(guó)土房管局局長(zhǎng)李俊夫透露，廣州已經(jīng)連續(xù)兩年在年初就公布了年度土地供應(yīng)計(jì)劃，今年將繼續(xù)加大普通住宅用地的供應(yīng)力度。他還邀請(qǐng)有意向和有社會(huì)責(zé)任心的房企，參與到保障性住房的建設(shè)中。
記者從會(huì)議上獲悉，廣州在解決土地閑置問題上取得積極進(jìn)展，全市約18平方公里的閑置土地，已有超過2/3成功獲得盤活，下一步該局將出臺(tái)進(jìn)一步的閑置土地盤活解決方案。
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