5月1日起，西城、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、門(mén)頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云和亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)11個(gè)區(qū)縣開(kāi)始推廣二手房交易服務(wù)平臺(tái)。昨天是推廣后的首個(gè)工作日，共有22套房源登記上線，但沒(méi)有顯示出個(gè)人登記房源的信息。
據(jù)悉，該平臺(tái)于2011年率先在海淀區(qū)試點(diǎn)。今年2月19日，市住建委表示，該平臺(tái)將于4月1日起擴(kuò)大至11區(qū)縣。但由于國(guó)五條的出臺(tái)，考慮到二手房交易會(huì)大幅增加，各區(qū)縣交易登記業(yè)務(wù)飽和，所以執(zhí)行日期順延至5月1日。
今天上午，記者查詢(xún)各交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，推廣后的首個(gè)工作日，共有22套房源登記上線，有6套來(lái)自豐臺(tái)區(qū)和門(mén)頭溝區(qū)，其余16套都來(lái)自海淀區(qū)。
這些房源均來(lái)自房地產(chǎn)中介公司，各區(qū)縣的交易平臺(tái)尚無(wú)個(gè)人登記的房源信息。由于試點(diǎn)平臺(tái)剛擴(kuò)至這11個(gè)區(qū)縣，因此個(gè)人申請(qǐng)需要經(jīng)歷房源信息核驗(yàn)等手續(xù)。
點(diǎn)擊房源，可以看到房屋的具體信息，包括核驗(yàn)編號(hào)、所在區(qū)縣、小區(qū)名稱(chēng)、建成年代、戶(hù)型、面積和擬售價(jià)格等信息，甚至還包括房屋裝修情況、總樓層和房屋所在樓層等。
市住建委工作人員說(shuō)，針對(duì)部分中介門(mén)店里掛出的“低價(jià)房”，市民最好要求門(mén)店出示二手房交易服務(wù)平臺(tái)的核驗(yàn)信息，以確定是否是真實(shí)房源。
市住建委負(fù)責(zé)人坦承，政府部門(mén)希望依托該平臺(tái)嚴(yán)格的業(yè)務(wù)流程，加大監(jiān)管力度，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。通過(guò)該平臺(tái)，購(gòu)房人可以直接聯(lián)系上自行登記房源的房主。如果順利則可以省下中介費(fèi)，自己到交易大廳申請(qǐng)即可完成全部流程。
五一漲價(jià) 剛需盤(pán)開(kāi)盤(pán)售罄
本報(bào)訊（記者 張媛）今年五一小長(zhǎng)假僅有3個(gè)開(kāi)盤(pán)，但購(gòu)房者熱情不減，密云一剛需盤(pán)價(jià)格比上一期漲了千元左右，卻開(kāi)盤(pán)售罄。
4月29日到5月1日，北京樓市僅有首創(chuàng)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]·瀾茵山、亞奧·金茂悅和玉蘭灣三個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，新增供量618套。與去年同期相比，供應(yīng)量下降七成。
這三個(gè)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，剛需盤(pán)、改善盤(pán)與高端盤(pán)各占一個(gè)，位于密云的首創(chuàng)·瀾茵山定位低總價(jià)剛需盤(pán)，本期推出了最后兩棟觀景洋房，即使單價(jià)上漲千元，但仍因低于萬(wàn)元的低價(jià)優(yōu)勢(shì)開(kāi)盤(pán)售罄。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，五一期間北京商品住宅成交803套，同比去年漲了54%。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，剛需的持續(xù)強(qiáng)勁愈發(fā)突出了當(dāng)前樓市供需失衡的矛盾，短期內(nèi)房?jī)r(jià)的上漲有可能因限價(jià)令得到平抑，但長(zhǎng)期來(lái)看，盡快增加中小套型土地的供應(yīng)與上市，才能從源頭上緩解供需壓力，使市場(chǎng)回歸其本質(zhì)。
國(guó)五條“滿(mǎn)月” 僅北京按20%征個(gè)稅
“‘國(guó)五條’出臺(tái)之后，確實(shí)使房地產(chǎn)市場(chǎng)平靜下來(lái)。但由于其中20%差額征稅政策、信貸政策等多項(xiàng)重點(diǎn)政策多地并未真正落實(shí)，政策效應(yīng)有待觀察。”原住建部政策研究中心副主任王玨林在日前社科院舉行的2013中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上做出上述表述。
3月底，全國(guó)多地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則與調(diào)控目標(biāo)集中落地。截至昨日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個(gè)城市發(fā)布了地方細(xì)則。其中，對(duì)爭(zhēng)議較大、影響較強(qiáng)的20%差額征稅政策，多地采取回避政策。目前，除北京有實(shí)施外，其余地區(qū)并未開(kāi)始執(zhí)行。
多位專(zhuān)家認(rèn)為，為避免累積的自住需求爆發(fā)性釋放，防止房?jī)r(jià)大幅反彈，應(yīng)盡快擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
