據(jù)國(guó)外媒體今晨報(bào)道，隨著美國(guó)國(guó)旗高高懸掛在世貿(mào)中心一號(hào)樓尖頂，標(biāo)志著其主體工程的竣工。而其也就此成為西半球最高建筑物。

 

報(bào)道稱(chēng)，施工者將最后一批塔尖結(jié)構(gòu)吊裝到樓頂，工地內(nèi)傳出了歡呼聲。塔尖結(jié)構(gòu)的核心部分被特意用一面美國(guó)國(guó)旗包裹起來(lái)。最后一批塔尖結(jié)構(gòu)于當(dāng)天立即展開(kāi)安裝，安裝結(jié)束后，世貿(mào)中心一號(hào)樓就達(dá)到設(shè)計(jì)高度1776英尺(約合54如果問(wèn)中國(guó)的普通百姓有什么夢(mèng)想，你會(huì)發(fā)現(xiàn)“擁有一套屬于自己的房子”位于夢(mèng)想榜單前列。但是，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，不斷攀升的房?jī)r(jià)讓這個(gè)夢(mèng)想變得遙不可及。

 

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的減速，似乎讓很多人松了口氣。不幸的是，住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)又開(kāi)始再次升溫。5月2日公布的一項(xiàng)針對(duì)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)公司的調(diào)查顯示，4月份房屋均價(jià)較比去年同期上漲5%。

 

泡沫重回

 

從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)看，攀升的房地產(chǎn)價(jià)值似乎能站得住腳。要知道，中國(guó)正在經(jīng)歷人類(lèi)歷史上最大規(guī)模的城市化進(jìn)程，而新的城市居民自然需要新家安身。當(dāng)前的住宅破舊了，只要能負(fù)擔(dān)得起人們就會(huì)換新房子。地方政府通過(guò)向開(kāi)發(fā)商和投資者出售土地賺到了很多錢(qián)。從目前的實(shí)際情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商和投資者的投資選擇并不多。所有的這些都表明，房?jī)r(jià)的上行壓力并未走遠(yuǎn)。

 

國(guó)際經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)公司IHS環(huán)球透視分析師阿利斯泰爾·桑頓指出，即便你接受上述立基于長(zhǎng)遠(yuǎn)角度的觀點(diǎn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前看起來(lái)越來(lái)越“脫離實(shí)際”，同時(shí)投機(jī)者努力尋找買(mǎi)家想要居住的空地。盡管很多潛在的買(mǎi)家在竭盡全力尋找自己能承擔(dān)得起的房子，很多房屋目前仍處于閑置狀態(tài)。研究公司凱投宏觀預(yù)測(cè)，2012年，住宅房地產(chǎn)投資在中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中所占的份額為8.8%。

 

在一些季度內(nèi)，警報(bào)出人意料地響起來(lái)。中國(guó)最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]的董事長(zhǎng)王石(微博)也警告稱(chēng)，“災(zāi)難”隱約可見(jiàn)。

 

中國(guó)政府的新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子熱衷于消除類(lèi)似擔(dān)憂，并且努力防止危險(xiǎn)的出現(xiàn)。近幾周內(nèi)，中國(guó)國(guó)務(wù)院和中國(guó)人民銀行已經(jīng)發(fā)布數(shù)項(xiàng)新條令，旨在抑制房?jī)r(jià)和壓制投機(jī)行為。比如說(shuō)，提高第[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，以及嚴(yán)格執(zhí)行第二套房出售征收20%所得稅等政策。

 

 

但是，政府頒布的一些條令被忽視了。舉例來(lái)說(shuō)，針對(duì)再銷(xiāo)售的資本所得稅，在過(guò)去很少被征收。華遠(yuǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]集團(tuán)總裁任志強(qiáng)(微博)近日炮轟政府推行的部分政策。他認(rèn)為，中央政府傳達(dá)給地方官員的信息可能被描述成，我們希望房?jī)r(jià)不會(huì)繼續(xù)上漲；你們趕緊解決房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題；如果解決不了，我們將會(huì)懲罰你們。

 

據(jù)了解，中國(guó)的一些地方官員并不想執(zhí)行苛刻的限制政策。相反，他們?cè)敢夤膭?lì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上行，從而催生出更多所需的稅收，并且提振當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)數(shù)字。桑頓聲稱(chēng)，這就是為什么地方政府和中央政府玩“貓捉貓鼠”游戲的原因。

 

顯然，清理這些混亂是件難事，但是并不是不可能完成的。一個(gè)良好的開(kāi)端將是引進(jìn)建立在房屋市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)之上的房地產(chǎn)稅。此舉將會(huì)減少投機(jī)行為，阻止擁有者持有空置房屋，同時(shí)為陷入資金困境的地方政府提供新資源。 1米)，象征美國(guó)通過(guò)獨(dú)立宣言的1776年。