“新國五條”細(xì)則落地后首度賣宅地
廣州(樓盤)“新國五條”細(xì)則正式落地之后，對(duì)開發(fā)商的預(yù)期究竟有何影響？今天下午，廣州將正式開賣白云區(qū)的一幅宅地，截至記者發(fā)稿時(shí)，已吸引到十家開發(fā)商報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)達(dá)到13.78億元，折合樓面地價(jià)9860元/平方米，已經(jīng)逼近萬元大關(guān)。
另一方面，市國土房管局也宣布，將在今天發(fā)布出讓預(yù)公告，計(jì)劃出讓廣州國際金融城的5宗地塊。
靚地樓面地價(jià)逼近萬元大關(guān)
今天，廣州將有三宗土地出讓，起始總金額達(dá)到15.2億元。其中，天河區(qū)廣氮地區(qū)AT06070407地塊為商業(yè)性質(zhì)，折合樓面地價(jià)為6407元/平方米，截至記者發(fā)稿時(shí)，無人報(bào)價(jià)。而位于花都的一幅加油站用地，有兩報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)。
最受關(guān)注的無疑是白云區(qū)同寶路8號(hào)、10號(hào)地塊，共引來至少10家開發(fā)商報(bào)價(jià)競逐。從地塊基本信息看，地塊位于同寶路，臨近同和路和廣州大道北，并且被南湖風(fēng)景區(qū)、白云風(fēng)景區(qū)、龍眼洞森林公園所包圍。距離珠江新城只有20分鐘車程。與白云區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目南湖生態(tài)空港企業(yè)園僅一條馬路相隔。
記者了解到，此地塊原址為美的冰箱廣州工業(yè)園，位于白云區(qū)同和鎮(zhèn)，廣州大道北東側(cè)。本次拍賣依舊采用“限地價(jià)競配建保障性住房”的出讓方式，即競買報(bào)價(jià)達(dá)到封頂限價(jià)后，競價(jià)方式轉(zhuǎn)為競配建保障性住房，配建面積最大者為競得人，最后開發(fā)商配建的保障房均要無償移交給住房保障辦。
目前，該宅地周圍已經(jīng)聚集了包括卡布奇諾、山水庭苑、一品湖山、雅居樂、新天·半山、南湖半島花園等6個(gè)大型居住社區(qū)，以及商業(yè)項(xiàng)目君華香柏廣場，均價(jià)范圍從16398元/平方米到28000元/平方米不等。
廣州國際金融城再推5宗地
記者從廣州市國土房管局還了解到，該局?jǐn)M于近期出讓5宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，均位于廣州國際金融城。地塊競買申請(qǐng)人有一定的限制條件，需要為經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)的經(jīng)營性金融企業(yè)、控股1家以上廣州地區(qū)法人金融機(jī)構(gòu)的金融控股集團(tuán)；或是經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)或經(jīng)省市政府批準(zhǔn)的金融市場交易平臺(tái)。
國土局表示，申請(qǐng)人可于預(yù)公告今天發(fā)布后按《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)申請(qǐng)辦法》規(guī)定提交書面預(yù)申請(qǐng)。
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