島城地方版樓市調(diào)控政策施行已經(jīng)“滿月”。2日相關機構(gòu)發(fā)布了今年4月份房地產(chǎn)市場房價，島城上月份新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.28%，平均價格為9300元/平方米，這已是島城新房均價連續(xù)4個月處于上行軌道。

    報告顯示，4月份，全國100個城市新建住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比上漲了1%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。

    值得關注的是，青島的價格指數(shù)位列上漲城市之列。4月份新建住宅平均價格為 9300元/平方米，環(huán)比上漲了0.28%，這已經(jīng)是今年新建住宅價格指數(shù)連續(xù)4個月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計資料顯示，3月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了 0.66%，全市平均價格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了 0.38% ，全市平均價格為 9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.78% ，全市平均價格為9178元/平方米。

    業(yè)內(nèi)人士王志霞說，從全國范圍內(nèi)來看，上個月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)略有增加，在一線城市及部分熱點二線城市，部分開發(fā)商調(diào)整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走等，但供不應求態(tài)勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存；但從市場大的走向來看，未來房價上漲過快的城市仍存在調(diào)控政策加碼風險，市場預期較為復雜，不同城市住宅市場將進一步分化。

    具體來看，4月份，住宅價格環(huán)比3月上漲的76個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：衡水、汕頭、泉州、廈門、東莞、南通、北京、常熟、三亞、湘潭，10個城市漲幅在2.4%～4%之間。其中，衡水、汕頭漲幅在3.5%~4% 之間，泉州、廈門、東莞、南通、北京、常熟漲幅在3%~3.5% 之間，三亞、湘潭在2.4%~3%之間。另外，廣州、鄂爾多斯、鄭州等66個城市環(huán)比上漲，其中廣州等6個城市漲幅在2%~2.41%(含2.41%)之間；深圳、太原、金華等24個城市漲幅在1%~2%(含1%)之間；蘇州、包頭、馬鞍山等36個城市漲幅在1%以內(nèi)，其中包括青島。

    住宅價格環(huán)比下跌的24個城市中，跌幅居前十位的城市依次是：吉林、溫州、海口、寶雞、贛州、常州、張家港、昆明、福州、寧波。