市地稅局昨日公布，將加強對我市房地產(chǎn)企業(yè)的稅費征管工作，以保護購房者的利益。目前在鞍山，房地產(chǎn)企業(yè)和購房者，出于各自利益，以收據(jù)代替正規(guī)發(fā)票的行為并不鮮見，但最終的“受害者”卻只能是購房者。

 

市地稅局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前在鞍山，個別房地產(chǎn)企業(yè)因手續(xù)不全，無法在售房時，給購房者開具稅務部門監(jiān)制的銷售不動產(chǎn)發(fā)票，而是以“三聯(lián)收據(jù)”(或白條)代替。另外，也有部分購房者，希望自己的房子，轉(zhuǎn)手出售時仍是一手新房，而非二手房，因此主動要求房地產(chǎn)企業(yè)暫不開發(fā)票，而只開具收據(jù)。

 

無論出于哪種原因，購房者交了房款后，卻沒有拿到稅務部門監(jiān)制的銷售不動產(chǎn)發(fā)票，便面臨著諸多風險。最大的風險是，一旦房地產(chǎn)企業(yè)“跑路”了，購房者持有的“三聯(lián)收據(jù)”便無法換取正規(guī)發(fā)票，由此將影響其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。另外，購房者持有“三聯(lián)收據(jù)”而非正規(guī)發(fā)票，也影響其下次交易時交易時間的界定。例如，2008年購買的商品房，到了2012年才取得正規(guī)發(fā)票，那么2013年再次交易時便無法享受超過五年免征營業(yè)稅、個稅等優(yōu)惠政策。