盡管截至目前，房企并沒有出現(xiàn)“齊齊搶跑”的現(xiàn)象，但記者發(fā)現(xiàn)，除了保利之外，包括碧桂園天璽灣、南沙濱海?城、新鴻基御華園等多個大盤，實際上已經(jīng)趕在“五一”到來前發(fā)售了新一期的單位，這預示著房企依然堅持“走貨為上”的營銷策略。
“五一”小長假即將拉開帷幕，《家天下》出品的《“五一”睇樓一本通》今天靚麗登場了！這個特輯有三大賣點----
賣點一：最具指南作用的，是各區(qū)的“看樓路線推薦”?！都姨煜隆酚浾咴诠?jié)前馬不停蹄地到各熱點盤實地采訪，并為您設(shè)計出多條特色鮮明的看樓路線，務求令你在假期以最便捷的出行路線，去尋訪你心目中的理想樓盤。
賣點二：“星級戶型推薦”也是值得你細讀的欄目，今年“五一”期間，廣州樓市出現(xiàn)了不少設(shè)計創(chuàng)新、更加實用緊湊的優(yōu)良戶型。
賣點三：掃二維碼(在本特刊的封面)即時獲取全市樓盤的“五一”購房優(yōu)惠和社區(qū)活動，信息最全最新，假期買樓?著數(shù)，記得趕快去“嘀”碼啦！
在出手之前，不妨先了解一下今年“五一”樓市的行情吧。日前，保利地產(chǎn)在廣州舉辦首屆房地產(chǎn)推介會，其廣東旗下六城15盤以從未有過的規(guī)模、史無前例的優(yōu)惠力度推出市場，保利此舉也拉開了廣州樓市“五一”促銷的大幕。盡管截至目前，房企并沒有出現(xiàn)“齊齊搶跑”的現(xiàn)象，但記者發(fā)現(xiàn)，除了保利之外，包括碧桂園天璽灣、南沙濱海?城、新鴻基御華園等多個大盤，實際上已經(jīng)趕在“五一”到來前發(fā)售了新一期的單位，這預示著房企依然堅持“走貨為上”的營銷策略。
相對于去年“金九銀十”各區(qū)新盤的百花齊放，今年的“五一”樓市供應可以用淡定卻不乏亮點來形容。
“剛需”中效型
集中在外圍
對于目前最急于入市的“剛需”型買家而言，在這個“五一”有比較多的選擇，而且是豐儉由人。
若是找單價2萬元/m2左右的樓，在東圃板塊及華南板塊都可有所選擇。在東圃板塊，美林湖畔?譽府加推的新貨主力戶型為81~99平方米兩房和三房，預計均價將在24000元/m2。東圃全新樓盤佳潤上品菁園也有望在“五一”前后推出市場，產(chǎn)品為48~125平方米的一房到四房，價格預計21000元/m2。在華南板塊，萬科歐泊也將推出一批新貨，主力戶型是93～95平方米的緊湊三房，放風價2萬元/m2左右。
若想單價在1.5萬～2萬元/m2區(qū)間，則可考慮蘿崗及番禺。位處蘿崗的中海譽城現(xiàn)已推出橙郡組團，預計將在“五一”前后正式發(fā)售。此期主力產(chǎn)品包括55～138平方米的兩房至四房，目前市場吹風價在14500元/m2。位處華南板塊的祈福名都則將推出92平方米的緊湊帶套房的三房，帶精裝修單價1.8萬元/m2。此外，亞運城板塊的亞運城“天譽”組團、南浦島的敏捷金月灣等多個樓盤，都有單價在1.5萬元/m2左右的單位上市。
對于想買單價在“萬”字頭以下單位的買家，記者就建議不妨重點關(guān)注交通日漸便利的增城。“五一”期間，該區(qū)域有較多貨量的樓盤就有近10個，大多樓盤都在8000元/m2左右，個別位置稍偏的樓盤單價甚至依然維持在5000多元/㎡。
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