4月27日，2013臨沂春季住博會在臨沂商城會展中心盛大開幕！近300家參展企業(yè)同臺亮相。此次住博會是臨沂規(guī)模最大、影響力最廣的房地產盛會，成為眾開發(fā)企業(yè)塑造品牌、展示項目的最佳舞臺。
2013臨沂春季住博會
從展會現場可以看出，學區(qū)房跟往常一樣，依舊是市民心中的香餑餑，備受購房者追捧，錦繡
御瓏灣、中德·華爾茲、濱江·中央華府等學區(qū)房展區(qū)人氣火爆，參觀咨詢的客戶絡繹不絕。
學區(qū)房，顧名思義，就是坐落在名校周邊的房產，因為根據“就近入學”的相關規(guī)定，在義務教育階段，凡片區(qū)內的適齡學生皆可就讀。由于不同學校的教育質量難免有高有低，因此很多家長為了讓孩子到教育質量更好的學校上學，紛紛選擇在好學校、名校所在學區(qū)內買房。無論是新房還是二手房，學區(qū)房在自住、投資兩方面始終有著十分搶眼的表現。
繼一期多層洋房熱銷，錦繡
御瓏灣二期4月29日開盤，118平大三房、142平大四房火爆熱銷。錦繡
御瓏灣憑借其學區(qū)優(yōu)勢，引領品質重磅出擊，引爆臨沂新一輪的置業(yè)熱潮。蘭山教育局承諾錦繡
御瓏灣業(yè)主可免試、免費入讀當地最富盛名的小學、中學——臨沂一小、臨沂九中，一站式教育配套呵護孩子成長。
瀾泊灣零距離臨沂一小、臨沂六中、高檔雙語幼兒園，北城新區(qū)最優(yōu)質教育資源就在家門口！
瀾泊灣最后一棟觀景樓王，89-179㎡絕版高層北擁2萬㎡中央園林，南瞰英倫風情別墅，東眺情景花園洋房， 12小時全時采光， 360°觀景視野，30萬㎡國際景觀推窗即現！這一切，讓
瀾泊灣備受追捧，目前2萬抵3萬火爆認籌中。
福泰·御河灣
開發(fā)區(qū)首個一站式生活社區(qū)——福泰·御河灣也憑借其周邊優(yōu)質教育配套資源，引起購房者的廣泛關注。福泰·御河灣周邊一中南校、實驗小學、實驗中學、一中幼兒園等名校環(huán)繞，91-130平米多層準現房，二期倒計時認籌中。
光耀·子貢
另外，還有威特·天元廣場、光耀·子貢、中德·華爾茲等學區(qū)房都是市民關注的焦點。市民吳先生告訴記者，“家里就一個小孩，長輩們對小孩的期望很高，非常重視教育問題。買套學區(qū)房，可以就近入讀好的小學、初中，讓孩子贏在起跑線上。”
學區(qū)房備受追捧，但
家在臨沂網記者要提醒大家，上名校開發(fā)商說了不算，購買學區(qū)房需謹慎。在購買一手房時，如果名校位于社區(qū)附近，一定不能只相信開發(fā)商的一面之詞，應到學?；驅W校所屬教委進行咨詢，明確該學校的劃片范圍，尤其是盡量打聽清楚入住后的劃片范圍，因為可入學范圍是會發(fā)生變化的，教委有可能根據生源數量進行合理調配。
對于社區(qū)內未建成的配套學校，引入品牌等要獲得盡量詳盡的信息。目前樓盤中的教育配套，是在土地出讓時就由政府規(guī)劃好的，如果該地塊無規(guī)劃學校，后期也基本不可能會有，即使在社區(qū)內配建的學校，如果是公立學校，建成后也是要交由教委，由教委根據區(qū)域內教育資源，再進行劃片分配。
如果購房者選擇購買二手學區(qū)房，那更應該仔細做功課。二手學區(qū)房購買后能否成功入學，很大程度上取決于購房者有沒有將功課做仔細。首先，要明確所購房屋到底是劃歸哪所學校，其次要關注該學校對于適齡兒童入學條件的相關規(guī)定，像海淀很多著名小學，大都要求至少三年的戶籍，還有部分房子只附帶一個學區(qū)名額，如果前任房主已經占用，該房就不能稱之為學區(qū)房了。
把這些條件弄清楚后，在簽訂購房合同時，也應對于戶籍遷出條款多加留意，在合同上做出詳盡的規(guī)定，以免之后因此問題發(fā)生不必要的糾紛。
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