未來濟南新建商品住宅在申請預(yù)售許可證和后期銷售過程中，將有最高限價，超過最高限價將無法網(wǎng)簽。最高限價將主要根據(jù)房子的開發(fā)成本等進行確定。

今天上午9時，我市此前使用的房產(chǎn)信息系統(tǒng)停用，新建商品住宅網(wǎng)簽暫時停止，4月29日新版房產(chǎn)信息系統(tǒng)上線運行，網(wǎng)簽也將隨之恢復(fù)。據(jù)介紹，新版房產(chǎn)信息系統(tǒng)加大了對商品房銷售價格的監(jiān)管，體現(xiàn)在：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售手續(xù)時，要對單體樓的預(yù)售價格給出一個報價，這一報價將會錄入房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。而在項目第一次申請預(yù)售審批時，建設(shè)部門將參考相關(guān)依據(jù)，確定申請預(yù)售單體樓的參考價格，這一價格即為該樓的成交最高限價，如果開發(fā)商的報價過高，將無法獲得預(yù)售許可證。如果開發(fā)企業(yè)獲得預(yù)售許可證后，銷售過程中大幅抬價，超出最高限價，所售出的房子將無法進行網(wǎng)簽。