全球知名的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行24日發(fā)布研究報(bào)告，預(yù)計(jì)中國(guó)今年在海外的房地產(chǎn)投資將達(dá)50億美元。
仲量聯(lián)行認(rèn)為，過(guò)去10年間，海外(跨國(guó))房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)吸引了越來(lái)越多的中國(guó)國(guó)內(nèi)資本。2003年，僅有2%的國(guó)內(nèi)資本(僅限商業(yè)房地產(chǎn)直接投資)流向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，2012年增至26%。這一快速而重大的變化使得中國(guó)逐漸成為全球房地產(chǎn)直接投資市場(chǎng)中的重要參與國(guó)。
仲量聯(lián)行全球資本市場(chǎng)研究部總監(jiān)大衛(wèi)·格林·摩根表示：“我們認(rèn)為，今年中國(guó)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)投資將較2012年增長(zhǎng)20%，達(dá)到近50億美元。在過(guò)去幾年，房地產(chǎn)作為投資類別重新崛起，以及金磚四國(guó)存款利率的增長(zhǎng)，也為這些國(guó)家的保險(xiǎn)及養(yǎng)老基金提供了更多的資金獲取渠道。這將不斷促進(jìn)全球商業(yè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的發(fā)展。”
據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)測(cè)：到2030年，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接交易額將超過(guò)1萬(wàn)億美元。亞太地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額將呈長(zhǎng)期增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，到2021年將超過(guò)歐洲、中東、非洲以及美洲地區(qū)。投資者瞄準(zhǔn)的是“超級(jí)城市”中的超高檔資產(chǎn)。這些“超級(jí)城市”包括紐約、倫敦、巴黎、東京和香港。
仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)總監(jiān)兼酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部主席亞瑟·德·哈斯特表示：“中國(guó)一直擁有成為全球房地產(chǎn)投資主要來(lái)源國(guó)的潛力。預(yù)計(jì)在未來(lái)20年里，中國(guó)乃至整個(gè)亞太地區(qū)將會(huì)繼續(xù)保持快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。僅在今年第一季度，就有來(lái)自中國(guó)投資者的10億美元資金涌入倫敦辦公樓市場(chǎng)。”
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