三方面調(diào)整降低門檻

■對(duì)單位作為承租人的準(zhǔn)入條件放寬到與本市單位簽訂二年以上 （含）勞動(dòng)合同，對(duì)居住證和繳納社會(huì)保險(xiǎn)金的年限均沒有要求；

■擴(kuò)大了戶籍地住房不計(jì)建筑面積的適用區(qū)域范圍。申請(qǐng)人工作單位在本市徐匯、長(zhǎng)寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安和浦東新區(qū)（不含原南匯區(qū)），但其戶籍地位于本市寶山、閔行、嘉定、金山、奉賢、松江、青浦、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計(jì)建筑面積；

■對(duì)于本市戶籍的復(fù)合家庭，在計(jì)算申請(qǐng)人住房面積時(shí)，可按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象住房面積核查計(jì)算的相關(guān)規(guī)定扣減一定的住房面積后，再計(jì)算申請(qǐng)人的住房建筑面積。

上海公共租賃住房的準(zhǔn)入條件進(jìn)一步放寬。記者昨天從市房管局獲悉，今年上海將新增3個(gè)市籌公租房項(xiàng)目供應(yīng)，總房源7000余套。最先亮相的是由市地產(chǎn)集團(tuán)投資建設(shè)的“馨越公寓”，房源約4000套，5月初啟動(dòng)供應(yīng)。

面向12個(gè)區(qū)供應(yīng)

市籌公共租賃住房項(xiàng)目目前面向工作單位或戶籍地在本市浦東新區(qū)、徐匯、長(zhǎng)寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安、寶山、閔行、嘉定等12個(gè)區(qū)供應(yīng)，較之前新增了浦東新區(qū)、寶山和嘉定。

單身人士可承租一套單人宿舍或一居室；達(dá)到法定晚婚年齡的單身人士可承租一套二居室，也可以自愿組合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。單位承租的，承租單人宿舍，應(yīng)安排一名單身人士入住；承租一居室，應(yīng)安排一名單身人士或一個(gè)家庭入??；承租二居室，既可安排一名單身人士或一個(gè)家庭入住，也可拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

房型更緊湊 家電可租賃

今年上海新增的3個(gè)市籌公租房項(xiàng)目，分別是市地產(chǎn)集團(tuán)投資建設(shè)的馨越公寓、馨逸公寓項(xiàng)目，市公積金中心投資建設(shè)的晶華坊項(xiàng)目，總房源7000余套。其中，馨越公寓房源約4000套，5月初啟動(dòng)供應(yīng)；馨逸公寓房源約2000套，7月初啟動(dòng)供應(yīng)；晶華坊房源約1600套，三季度末、四季度初啟動(dòng)供應(yīng)。

記者昨天在位于普陀區(qū)中外環(huán)之間的 “馨越公寓”項(xiàng)目看到，26棟小戶型住宅樓和一棟宿舍樓挺拔佇立，綠意盎然。

馨越公寓總建筑面積約為26.2萬平方米，其中用于租賃的小戶型住宅和宿舍約20.5萬平方米，車位1300多個(gè)。市地產(chǎn)集團(tuán)副總裁陳曉平說，和此前一些公租房項(xiàng)目是由經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)化而來不同，馨越公寓的房型完全是根據(jù)公租對(duì)象的需求度身設(shè)計(jì)，因此房型更為緊湊。其中一居室約40—50平方米，二居室約60平方米，宿舍約34平方米。市地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)馨越公寓公共租賃房實(shí)施全裝修，并提供了床、衣柜、餐桌椅、空調(diào)等基本配置。另外，該項(xiàng)目還提供菜單式的家電租賃服務(wù)，這在上海公租房項(xiàng)目中還屬首次。

租金略低于市場(chǎng)水平

馨越公寓的租賃價(jià)格遵循了“市場(chǎng)評(píng)估”和“略低于市場(chǎng)租金水平”兩大原則，初步確定項(xiàng)目平均租金約為40元/平方米·月。根據(jù)房源的所在小區(qū)位置、樓層、朝向、房型等確定房源租金水平：宿舍月租金約為1200元—1500元；一居室月租金約為1500元—2300元；二居室月租金約為2100元—2600元。項(xiàng)目周邊有10多條公交線路，距離軌道交通2號(hào)線淞虹路站、13號(hào)線真北路站，步行約15至20分鐘。

首批馨越公寓房源將采取集中搖號(hào)選房，計(jì)劃6月下旬選房，建議有意向的申請(qǐng)人5月底之前提交相關(guān)申請(qǐng)材料。市地產(chǎn)集團(tuán)開通了網(wǎng)站（www.ehomesh.com）和咨詢熱線36129898為市民服務(wù)。