第一條理由，以美國(guó)為例。美國(guó)這個(gè)國(guó)家在世界上是得天獨(dú)厚的，北美大陸最好的土地都被美國(guó)人控制了。相比較而言，美國(guó)的自然條件比中國(guó)要好很多。美國(guó)除了100多年前，自己內(nèi)部打了一場(chǎng)歷時(shí)五年的南北戰(zhàn)爭(zhēng)，本土就沒(méi)有受到過(guò)戰(zhàn)火的摧毀。美國(guó)人的住房條件在世界上是一流的，供需基本平衡，即使是這樣，美國(guó)的房?jī)r(jià)也是逐年上漲的。巴菲特1950年代末期買了一套住房，到2000年，價(jià)值為100萬(wàn)美元，奧馬哈在美國(guó)也就是一個(gè)三線城市而已。洛克菲勒家族在紐約的一套800平方米的住房，當(dāng)年購(gòu)買時(shí)只花了10萬(wàn)美元，當(dāng)傳媒大王默多克和鄧文迪結(jié)婚時(shí)，從其手里購(gòu)買時(shí)則支付了4400萬(wàn)美元。

 

第二條理由，以韓國(guó)為例。韓國(guó)在朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)之后，在美國(guó)的扶持下，經(jīng)濟(jì)有了較快的發(fā)展，20世紀(jì)70年代，就成為亞洲的四小龍。韓國(guó)的物價(jià)總體上來(lái)說(shuō)，并不十分貴，但是韓國(guó)的房租和房?jī)r(jià)卻是十分昂貴。韓國(guó)人的住房也十分擁擠，在首都首爾幾乎很少有人住面積在100平方米以上的房子。據(jù)韓國(guó)的統(tǒng)計(jì)資料，在過(guò)去的60年里，韓國(guó)的房?jī)r(jià)平均增長(zhǎng)幅度為12%左右。既高于GDP的增長(zhǎng)幅度，也高于CPI的增長(zhǎng)幅度。多數(shù)韓國(guó)人也是把購(gòu)買房產(chǎn)列為家庭投資首眩

 

第三條理由，以香港為例。據(jù)最近的消息，香港的房?jī)r(jià)已經(jīng)恢復(fù)到了1997年的高位。而且，香港的房?jī)r(jià)也在繼續(xù)快速上漲。華人首富李嘉誠(chéng)先生之所以能夠成就今天的事業(yè)，就是他始終相信香港的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲。據(jù)稱，港府的司級(jí)以上的官員，平均每人名下有8套房產(chǎn)。在文革期間和香港回歸之前，有許多人認(rèn)為香港的房地產(chǎn)會(huì)崩盤，有很多有門路的人選擇賣掉香港的物業(yè)，移居國(guó)外，星移斗轉(zhuǎn)，事實(shí)證明這些人的判斷是是失誤的。香港即不存在強(qiáng)拆的現(xiàn)象，也不存在官員的集體腐敗，但是，房?jī)r(jià)也是在不斷上漲。

 

第四條理由，以上海為例。十年前，在上海的內(nèi)環(huán)線以內(nèi)買房子，價(jià)格在5000多元/平方米的新房子都是好房子。總價(jià)40多萬(wàn)就可以買一套房子，而這些錢目前也只能買一個(gè)車位?，F(xiàn)在，上海的遠(yuǎn)郊區(qū)縣的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格也是十年前上海中心城區(qū)的兩倍。

 

第五條理由，以溫州人為例。溫州人自稱是中國(guó)的猶太人，這個(gè)說(shuō)法是否正確也是值得討論的，但是，溫州人卻是非常熱衷于投資房地產(chǎn)的人群。十年前，一位溫州的企業(yè)家在上海就說(shuō)過(guò)，在上海投資十套房產(chǎn)就相當(dāng)于辦一個(gè)企業(yè)。當(dāng)時(shí)浦東最好地段的房?jī)r(jià)不過(guò)4000多元/平方米的時(shí)候，許多溫州人都投資了房產(chǎn)，現(xiàn)在各個(gè)收獲頗豐。在這件事上，溫州的鄉(xiāng)下人比精明的上海人聰明很多。那時(shí)，上海人的口號(hào)是“寧要浦西一張床，不要浦東一套房。”

 

第六條理由，以調(diào)控政策為例。近十年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了很多調(diào)控措施，也幾次三番的大張旗鼓的搞調(diào)控。但是，每一次的調(diào)控政策的壽命都不長(zhǎng)，每次調(diào)控結(jié)束后，都會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的新一輪暴漲。這已經(jīng)成為了中國(guó)房地產(chǎn)的宿命。那些有能力買房子而把錢存在銀行里等待房?jī)r(jià)下降的人幾乎沒(méi)有不失望的。

 

第七條理由，以銀行政策為例。中國(guó)的銀行的生存之道就是在國(guó)家的政策保護(hù)之下，靠著巨額的存貸差來(lái)獲取豐厚的利潤(rùn)。而這些年來(lái)，中國(guó)的四大國(guó)有銀行系統(tǒng)能夠進(jìn)入世界規(guī)模最大的銀行之列，也主要的是靠發(fā)放房地產(chǎn)貸款。離開(kāi)了房地產(chǎn)貸款，銀行的壞賬就會(huì)大幅上升。把錢貸給開(kāi)放商和購(gòu)房者的安全系數(shù)顯然是大于貸給鐵道部的。因此，銀行一定會(huì)千方百計(jì)地把資金投放到房地產(chǎn)行業(yè)。因此，在調(diào)控政策之下，開(kāi)放商們雖然有些資金緊張，但是，比起其它行業(yè)來(lái)，日子還是不錯(cuò)的。這也就是那些央企遲遲不愿退出房地產(chǎn)行業(yè)的原因。

 

第八條理由，以土地財(cái)政為例。地方政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最大法寶就是低價(jià)購(gòu)地。高價(jià)賣地，甚至是囤積居奇。所謂的土地整理和儲(chǔ)備實(shí)際上就是為了賣高價(jià)地。離開(kāi)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，地方的財(cái)政立刻就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。因此，地方政府與開(kāi)發(fā)商是一個(gè)戰(zhàn)壕里的戰(zhàn)友。

 

第九條理由，以通貨膨脹為例。中國(guó)事實(shí)上已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)高通脹的時(shí)期，政府為了維持?jǐn)?shù)字上的增長(zhǎng)，就必須大量的發(fā)行貨幣。對(duì)于普通百姓而言，除了房子之外，實(shí)在也找不到其它對(duì)抗通脹風(fēng)險(xiǎn)的有效武器。通脹逼迫人們不得不去買房。

 

第十條理由，以人口剛需為例。目前，政府的策略是通過(guò)行政手段在加速城市化的進(jìn)程，大量失地農(nóng)民不得不進(jìn)城。由于城市化的進(jìn)程過(guò)快，房子的需求在短時(shí)期內(nèi)增大，因此，更促進(jìn)了房租和房?jī)r(jià)的上漲。

 

總之，對(duì)于想買房子的人，房?jī)r(jià)下降是好事；對(duì)于想賣房子的人來(lái)說(shuō)，漲價(jià)能帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的利益。有的人，在拆遷的時(shí)候，拼命的想要高額補(bǔ)償，但是，就是同一個(gè)人在拿到補(bǔ)償之后，又希望買一個(gè)物美價(jià)廉的房子。一個(gè)人在面對(duì)不同的利益訴求時(shí)，也會(huì)產(chǎn)生人格分裂的現(xiàn)象。