在經(jīng)歷4月份短暫的“沉寂”后，即將迎來(lái)“五一”銷(xiāo)售旺季的廣州樓市“蠢蠢欲動(dòng)”，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份該市預(yù)計(jì)有74個(gè)樓盤(pán)推出新貨，環(huán)比上月猛增逾五成。
廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，當(dāng)前廣州新房市場(chǎng)熱度依舊，樓市供應(yīng)量的增加有望帶動(dòng)當(dāng)?shù)赜瓉?lái)新一輪成交高峰。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院、搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心24日發(fā)布的數(shù)據(jù)，5月份廣州十區(qū)兩市預(yù)計(jì)有74個(gè)樓盤(pán)推出新貨，環(huán)比上漲51.02%，其中有19個(gè)樓盤(pán)預(yù)計(jì)在“五一”黃金周期間開(kāi)售。
記者上周末走訪(fǎng)廣州部分在售樓盤(pán)了解到，由于市場(chǎng)仍存在大量購(gòu)房需求，看好后市的開(kāi)發(fā)商并不急于出售手中住宅，有個(gè)別樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員稱(chēng)，“五一”期間房?jī)r(jià)還會(huì)小幅上調(diào)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，目前開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)的意圖并不明顯，廣州5月份預(yù)計(jì)推出新貨的74個(gè)樓盤(pán)中僅22個(gè)有優(yōu)惠，占比不足三成。
為控制房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，廣州市國(guó)土房管局表示，從4月24日起全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售住宅，必須辦理預(yù)售網(wǎng)上申報(bào)，并接受?chē)?guó)土房管部門(mén)的價(jià)格指導(dǎo)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，這一措施的執(zhí)行將對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的樓盤(pán)直接形成入市限制，雖然廣州5月份預(yù)計(jì)推出的新貨較多，但受調(diào)控政策影響，部分樓盤(pán)能否按時(shí)出售仍存在不確定性。
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