房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖對(duì)銀行貸款的拉動(dòng)作用非常明顯。據(jù)中國(guó)人民銀行昨日公布的數(shù)據(jù)，截至今年3月末，金融機(jī)構(gòu)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.4%，增速比上年末高9個(gè)百分點(diǎn)，增速已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月逐月攀升。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款主要用于土地開(kāi)發(fā)，增速連續(xù)上漲與土地出讓收入可以相互印證。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1~3月，306個(gè)城市土地交易7929宗，土地出讓金5939億元，同比上漲84%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，去年以來(lái)房?jī)r(jià)已連續(xù)上漲10個(gè)月。今年3月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的有68個(gè)，價(jià)格下降的城市僅有一個(gè)，持平的城市一個(gè)；房?jī)r(jià)同比上漲的城市有67個(gè)，下降的只有兩個(gè)。
截至3月末，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額12.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.4%，增速比上年末高3.6個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加7103億元，同比多增4667億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的27%。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地、建房的熱情不減。3月末，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.4%，增速已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月逐月攀升。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.3%，增速比上年末高1.6個(gè)百分點(diǎn)。
與上述數(shù)據(jù)相對(duì)應(yīng)的，個(gè)人購(gòu)房貸款也出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。3月末，個(gè)人購(gòu)房貸款余額8.57萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.4%，增速比上年末高3.9個(gè)百分點(diǎn)。僅一季度，個(gè)人購(gòu)房貸款余額就增加4662億元，同比多增3088億元。
相比之下，3月末，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額6140億元，同比增長(zhǎng)42.4%，增速比上年末低4.2個(gè)百分點(diǎn)。
另外，一季度住戶(hù)貸款增速繼續(xù)回升，截至3月末，全部金融機(jī)構(gòu)本外幣住戶(hù)貸款余額17.12萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)21.3%，增速比上年末高2.7個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加9752億元，同比多增4758億元。
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