經(jīng)過(guò)一年多的“硬扛”，房?jī)r(jià)的紋絲不動(dòng)以及銀根的微調(diào)讓敏感的購(gòu)房者開(kāi)始按捺不住，由于擔(dān)心再次出現(xiàn)價(jià)格觸底反彈，今年以來(lái)，寧夏商品房銷(xiāo)售快速回升。不過(guò)，一些業(yè)內(nèi)人士分析，目前樓市并沒(méi)有真正回暖，庫(kù)存壓力仍持續(xù)加大。
記者從寧夏統(tǒng)計(jì)局獲悉，一季度，寧夏商品房銷(xiāo)售面積150.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額65.1億元，同比分別增長(zhǎng)54.7%和79%，比上年同期分別提高54.1個(gè)和82個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)67.9%，與上年同期的-3.7%相比形成強(qiáng)烈反差，而銷(xiāo)售額為54.2億元，比上年同期也增長(zhǎng)1倍以上。
記者近日走訪銀川市部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，一些地理位置優(yōu)越、居住環(huán)境良好的品牌樓盤(pán)迅速轉(zhuǎn)暖，從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)再次上漲。某樓盤(pán)售樓人員坦言，由于樓盤(pán)周?chē)袑W(xué)校、醫(yī)院、水景，加上企業(yè)的品牌效應(yīng)，所以房子一點(diǎn)兒也不愁賣(mài)，現(xiàn)在缺的不是客源，而是房源。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前銀川市場(chǎng)整體上仍處于低迷態(tài)勢(shì)，大量庫(kù)存面臨銷(xiāo)售壓力，市場(chǎng)觀望情緒仍然濃厚。在資金鏈緊張、市場(chǎng)前景不明朗的情況下，開(kāi)發(fā)商在投資決策、樓盤(pán)定價(jià)等方面，也更加理性和謹(jǐn)慎。
數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，寧夏商品房待售面積為775.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)29.6%，比上月末增加6萬(wàn)平方米，比2012年12月末增加48.3萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積494.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.5%。
由于前期大量上市項(xiàng)目難以消化，影響了后續(xù)產(chǎn)品供應(yīng)，從而放緩了開(kāi)發(fā)投資速度。一季度，寧夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資25.9億元，增速比上月回落37.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落47.2個(gè)百分點(diǎn)。
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