3月份，受到新國五條政策發(fā)布的影響，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了新的變化，尤其是二手房需求出現(xiàn)了集中釋放，高成交量后價格變化如何？今天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份全國70個城市住宅價格變化情況，濟南新房和二手房價格再次同時上漲，其中新房環(huán)比上漲0.9%,這已經(jīng)是濟南新房價格連續(xù)9個月上漲。
    新建商品住宅價格方面，與今年2月份相比，70個大中城市中價格下降的城市有1個，為溫州。持平的城市有1個，上漲的城市有68個。與去年3月份相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。
    二手住宅價格方面，與2月相比，70個大中城市中價格下降的城市有3個，持平的城市有1個，上漲的城市有66個。與去年3月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，持平的城市有2個，上漲的城市有59個。
    從濟南的情況看，新房二手房價格全部上漲，其中新房價格漲幅明顯高于二手房。3月份濟南新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0.9%,漲幅與上月持平，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)字，這已經(jīng)是濟南房價自從去年7月份以來，連續(xù)第九個月上漲。與去年三月份相比，上漲了2.9%,創(chuàng)下了去年11月份以來同比最大漲幅。
    對于未來的房價走勢，業(yè)內(nèi)人士分析認為，隨著各地調(diào)控細則的進一步明確，加上前期需求的集中釋放，市場將逐步回歸更為理性階段，預(yù)計未來房價會進而趨穩(wěn)。當(dāng)前，濟南市已經(jīng)公布了2013年房價控制目標，增強了市場對于調(diào)控的預(yù)期，而我省將出臺的新國五條細則，將進一步細化調(diào)控措施。未來房價的具體走勢，很大程度上還要看我省和濟南市未來出臺的細則以及具體的執(zhí)行情況。