2013年一季度，國(guó)土資源部監(jiān)測(cè)全國(guó)105個(gè)主要城市半數(shù)住宅地價(jià)環(huán)比處于平穩(wěn)區(qū)間，而同比上漲城市則持續(xù)增加，一線城市住宅地價(jià)全部環(huán)比上漲。

 

全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組18日發(fā)布一季度主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)顯示，半數(shù)城市住宅地價(jià)環(huán)比變化處于平穩(wěn)區(qū)間，上漲城市略有減少；而同比上漲城市持續(xù)增加。住宅地價(jià)環(huán)比上漲城市由上一季度94個(gè)減至92個(gè)，54個(gè)城市漲幅穩(wěn)定在-1%、1%之間，漲幅超過(guò)3.0%的城市8個(gè)，東部城市雖占主要席位，但中、西部個(gè)別城市漲幅相對(duì)更高，一些以往地價(jià)相對(duì)較低城市受后發(fā)優(yōu)勢(shì)影響，地價(jià)出現(xiàn)階段性躍升。

 

從一、二、三線城市來(lái)看，一線城市住宅地價(jià)全部環(huán)比上漲，二線城市中除哈爾濱外全部上漲；三線城市上漲的城市個(gè)數(shù)有56個(gè)，占三線城市的八成，其中半數(shù)漲幅低于1%。住宅地價(jià)變化態(tài)勢(shì)與房?jī)r(jià)總體趨同。住宅地價(jià)同比上漲的城市由上一季度74個(gè)增加至91個(gè)，但漲幅較明顯(超過(guò)5.0%)城市僅27個(gè)，同比漲幅較大的主要原因是去年同期土地市場(chǎng)處于歷年低谷。

 

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說(shuō)，按國(guó)土資源部要求，一季度上報(bào)異常交易地塊79宗，較上一季度減少21宗，同比升幅較大，但遠(yuǎn)低于2011年同期的237宗，溢價(jià)水平偏低，表明目前土地市場(chǎng)雖現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，但整體仍處于低位，高溢價(jià)風(fēng)險(xiǎn)整體可控。