據(jù)國家統(tǒng)計局公布18日公布的數(shù)字，3月份全國70個大中城市有68個出現(xiàn)上漲，其中重慶新建商品房價格環(huán)比上漲1%，同比上漲4.4%。在18日開幕的重慶春季房交會上，記者直接感受到房價的漲聲一片。
18日重慶春季房交會熱烈開場，場館內(nèi)外密密麻麻站滿各類發(fā)放傳單的營銷人。然而記者發(fā)現(xiàn)，無論五花八門的“優(yōu)惠”傳單多么誘人，要買樓，消費者要出的“血”真是多了不少。
龍湖地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]是重慶房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，在龍湖地產(chǎn)展臺，一對夫婦咨詢某項目尾盤的洋房產(chǎn)品，得到了12000元/平米(套內(nèi)面積)的報價。丈夫告訴記者：看了一圈，重慶洋房產(chǎn)品都差不多這個價，好一點的高層也要9000多元/平米。
重慶龍湖地產(chǎn)策劃總監(jiān)羅政告訴記者，此次龍湖[簡介 最新動態(tài)]參展主要是想展示300萬平米的新項目兩江新宸和云南撫仙湖的度假產(chǎn)品，其余6個項目是在售項目的尾房，推盤量都不大，在一百多套左右。記者看到，這些項目并沒有任何價格優(yōu)惠，參觀者大部分失望而去。
在房交會上，一些消費者關(guān)注的知名房企展示的主要是高端物業(yè)，融創(chuàng)中國[簡介 最新動態(tài)]重慶公司品牌總監(jiān)趙夫直言不諱的告訴記者，融創(chuàng)參展項目以別墅為主，主要是展示企業(yè)形象，另一個重慶房地產(chǎn)的標(biāo)桿企業(yè)金科參展的6個項目也全部是別墅和大平層，總價在100萬以上。這讓為高層而來的普遍人群有些失望。
在品牌房企里面，積極推盤銷售的萬科地產(chǎn)，其代表作萬科城[最新消息 價格 戶型 點評]高層均價9600元/平米，別墅價格160萬——250萬。
在重慶華宇地產(chǎn)，記者隨機(jī)查詢了兩個高層樓盤的價格，一個地處重慶沙坪壩均價9900元，一個地處重慶北部新區(qū)，均價8700元。
一位參觀者表示，實際的銷售價格比均價還要高出5—10%左右，這意味著有些高層產(chǎn)品的單價已經(jīng)過萬了。
一位不愿具名的地產(chǎn)界人士表示，“國五條”出臺后，重慶新房價格的確在漲。
重慶市國土房管局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，重慶3月共成交商品房27148套，成交面積約246.67萬平方米，環(huán)比2月增加4成多。而官方宣布的重慶房地產(chǎn)均價也回到了7000元以上水平。量價齊升，讓重慶房地產(chǎn)商普遍看好今年的房市。
對此，仲聯(lián)量行分析人士馬麗華認(rèn)為，重慶的中產(chǎn)階級人士數(shù)量并不多，收入水平偏低，大部分人都無法接受價格在150萬以上的洋房和別墅產(chǎn)品，高層肯定還是市場的主流，在“國五條”出臺以后，一些原先購買力在7、80萬左右的人群可能會因為政策限制，選擇購買更好品質(zhì)的高層產(chǎn)品，她表示，重慶房價肯定還會穩(wěn)中有升。
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