專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)德勤18日在香港發(fā)表最新研究指出，內(nèi)地具領(lǐng)導(dǎo)地位的上市房企正著手購買美國、香港、新加坡、韓國和馬來西亞的不動(dòng)資產(chǎn)。
德勤中國財(cái)務(wù)諮詢合伙人鄺炳強(qiáng)指，這是自2010年新生的一種趨勢(shì)。“據(jù)我們了解，過去兩至三年間，該類交易已達(dá)28宗左右。2012年還有6宗空殼公司收購交易，金額在1.61億港元到16.54億港元之間。”
鄺炳強(qiáng)續(xù)稱，除了收購?fù)猓簧賰?nèi)地房企亦通過到境外上市，擴(kuò)大融資渠道，據(jù)悉，下半年將有6間房企來港上市。
德勤中國全國房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮補(bǔ)充說，受內(nèi)地嚴(yán)控樓市的政策影響，正在計(jì)劃來港上市的房企，大多數(shù)為中型的企業(yè)，而且多為“另類房企”，包括如酒店經(jīng)營者。
雖然內(nèi)地于2月推出“國五條”樓市調(diào)控細(xì)則，但國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的3月樓價(jià)，一手和二手房均錄得全面上升。對(duì)此，何錦榮表示，3月份樓價(jià)續(xù)升，主要是因?yàn)閮?nèi)地有剛性的需求，以及城鎮(zhèn)化的持續(xù)擴(kuò)大，同時(shí)由于內(nèi)地的投資渠道少，熱錢除投資房產(chǎn)外，暫沒有太多其他的出路。
何錦榮說，鑒于政府嚴(yán)控房價(jià)不合理上漲的長期決心，監(jiān)管制度和行政措施都將繼續(xù)對(duì)中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生重大影響。實(shí)際上，2012年7月至12月期間，超過56個(gè)城市的房價(jià)在穩(wěn)步上漲。
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