在經(jīng)過(guò)3月份的“瘋狂”樓市后，4月份青島房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐漸“退燒”。根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，上周青島新房成交1943套，環(huán)比跌一成。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于上月新房熱銷，開(kāi)發(fā)商普遍看輕“國(guó)五條細(xì)則”對(duì)樓市的打壓，紛紛取消了優(yōu)惠，剛開(kāi)幕的青島春季房展會(huì)也遭“冷遇”，市民看的多買的少。
青島房產(chǎn)市場(chǎng)“退燒” 新房成交量走跌
恐于樓市政策影響，3月份青島市樓市成交量暴漲，眾多市民加入到了買房的行列中，不少市民擔(dān)心限購(gòu)，還提前出手為尚未成年的孩子備下房屋，樓市一度出現(xiàn)了瘋狂成交的局面，不過(guò)隨著樓市政策的落地，4月份青島房地產(chǎn)市場(chǎng)也恢復(fù)常態(tài)，成交量出現(xiàn)了明顯的下跌。
根據(jù)青島房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，4月份第二周，青島新房成交量繼續(xù)下滑。4月8日至4月14日，青島市新房成交1943套，環(huán)比上一周銷量下跌一成。上月房屋熱銷區(qū)域黃島區(qū)、即墨市都淡出銷售量前三名，傳統(tǒng)的銷售熱點(diǎn)區(qū)域李滄區(qū)重新回到銷售榜首的位置。
市民購(gòu)房回歸理性 春季房展會(huì)遇冷
12日，為期三天的青島市十一屆春季房展會(huì)在青島國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕，周六周日，記者在會(huì)展中心現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然前來(lái)查看樓盤的市民不少，但是購(gòu)買熱情大減，多是抱著“掏掏看”的態(tài)度，詢問(wèn)的多，真正出手購(gòu)買的寥寥無(wú)幾。“價(jià)格貴，不是很合適，就暫時(shí)不買了。”現(xiàn)場(chǎng)，市民陳女士稱。
“我感覺(jué)房展會(huì)上的樓盤價(jià)格都不低，連優(yōu)惠都沒(méi)有，現(xiàn)在不適合買。”現(xiàn)場(chǎng)，看房的市民連先生表示，現(xiàn)在政策已經(jīng)落地，買房成本并沒(méi)有因政策發(fā)生變化，因此他現(xiàn)在也不著急出手了，“再轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，價(jià)格合適了再買。”
開(kāi)發(fā)商看好樓市 房展會(huì)新盤多優(yōu)惠少
在今年的房展會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)，參展的新樓盤不在少數(shù)，其中還不乏一些高端樓盤項(xiàng)目，雖然樓盤不少，但是現(xiàn)場(chǎng)推出真金白銀優(yōu)惠的樓盤卻很少見(jiàn)，多數(shù)樓盤都是以宣傳和推介樓盤信息、位置、優(yōu)勢(shì)等為主。
“目前房子銷售很好，未來(lái)應(yīng)該也不錯(cuò)，我們這次參加房展主要是推介新樓盤項(xiàng)目。”泰晤士河項(xiàng)目一位銷售人員表示。
青島市房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新出臺(tái)的樓市調(diào)控細(xì)則“雷聲大雨點(diǎn)小”，開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)樓市預(yù)期普遍看好，改變了以價(jià)換量的銷售模式，因此房展會(huì)也成為了開(kāi)發(fā)商的樓市推銷會(huì)。
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