3月，又是一個“調(diào)控月”。各地的“新國五條”細則陸續(xù)出臺，樓市“軒然大波”再起。房交所里排起長隊，中介通宵加班。4月11日，記者從山東省德州市房產(chǎn)管理中心提供的統(tǒng)計信息發(fā)現(xiàn)，3月份山東省德州市城區(qū)二手房交易共受理1249宗，11.92萬平方米，環(huán)比上漲5.79倍，創(chuàng)歷史單月最高紀錄。

    按照往年的慣例，3月份為樓市淡季，而在剛剛過去的一個月中，山東省德州市新建商品住房網(wǎng)簽銷售高達1635套，簽約量同比增長56.31%，環(huán)比上漲2.08倍，大大超出了不少樓市分析專家的預(yù)想。

    3月，山東省德州市城區(qū)批準預(yù)售商品房面積為3.94萬平方米，比上年同期減少67.06%。截至3月底，可售商品房累計達263.25萬平方米(含商品住房177.36萬平方米)，比上年同期增長41.54%，環(huán)比下跌4.26%。“新國五條”細則自上月初公布以來，受“二手房交易征收20%個稅”規(guī)定的影響，全國許多城市出現(xiàn)二手房交易大幅升溫現(xiàn)象，山東省德州市也不例外。城區(qū)某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司二手房中介張經(jīng)理介紹說，3月份二手房的業(yè)務(wù)量大約為平時的三倍多，每天都有很多人看房。據(jù)統(tǒng)計，3月，山東省德州市城區(qū)二手房交易共受理1249宗，11.92萬平方米，交易量同比增長1.98倍，環(huán)比上漲5.79倍，創(chuàng)歷史單月最高紀錄。

    業(yè)內(nèi)人士認為，“新國五條”細則帶來的第一波購房恐慌已經(jīng)結(jié)束，山東省德州市二手房市場在連續(xù)一個月持續(xù)升溫后，不少有意出售房屋的市民已經(jīng)完成交易。3月31日大限過后，關(guān)注度較高的“20%個稅”等細則并未落地，部分賣房意愿不強的市民開始觀望。

    昨日，記者在山東省德州市二手房交易登記服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)，前來咨詢和辦理業(yè)務(wù)的市民較前段時間少了很多。而統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，4月的第一周，山東省德州市城區(qū)二手住房共成交92套，0.82萬平方米，日(工作日)均成交30套，比前一周減少了四分之一左右。