剛工作兩年的小張和男友為買套新房跑斷腿

 

    業(yè)內(nèi)人士稱買剛需房可以“拼一把”

 

    房“字就是”方“上面頂著”戶“，意即有立足的方寸之地才叫一個完整的家。伴隨著房價畸高，”房“字從來沒有像最近幾年這樣難寫。以前叫”成家立業(yè)“，如今”立業(yè)“才能”成家。沒有房，這婚結(jié)得總不踏實；沒有房，年邁的父母也沒法留在城里；沒有房，孩子可能要與好學校擦肩而過……

 

    “國五條”及青版“國五條”相繼出臺，此前擔心征收20%差額稅，島城一批城市“草根”害怕以后房價再漲，于是拼盡全力硬著頭皮買上房，他們的買房故事充滿酸甜苦辣，記者為此展開調(diào)查。

 

    為買房整天“打嘰嘰”

 

    “去年早和你說要早買房，你總是拖，現(xiàn)在買不起了吧。”4日下午，在市北區(qū)一處新樓盤售樓中心，一名緊皺眉頭的女青年向站在一旁的男友抱怨。女青年叫小張，今年26歲，在市區(qū)一家傳媒公司工作，而男友和她同歲，在一家科技公司工作，兩人已訂婚，準備買房后結(jié)婚。

 

    一說起買房的事小張就來氣：“我倆感情很好，但為買房子都快吵翻了。現(xiàn)在一參加聚會，朋友們聊的全是房子，我起初也想租房住就行，等以后攢錢再買，結(jié)果發(fā)現(xiàn)我要是不買房就結(jié)婚，朋友們會認為我是傻子。”而隨著房價節(jié)節(jié)上漲，小張也接受“必須有房才結(jié)婚”的觀點，加入到選房看房大軍。

 

    小張說，起初她和男友并沒將買房的事放在心上，3月初國五條出臺后，一些市民擔心未來會征收20%的差額稅，進而會導致房價上漲，于是紛紛出手買房，而小張和男友也受此影響，開始“瘋狂看房”。“去年我們?nèi)タ催^萬科城、海信淮安郡等房子，今年再去看發(fā)現(xiàn)都漲了。”本以為國五條會讓房價下跌，結(jié)果房價卻不降反升，小張和男友在家再也待不住了。由于首付能力有限，小張和男友著重瞄準80萬左右的房源，結(jié)果看了一圈房子，新樓盤就沒有低于80平方米的房子，于是兩人咬咬牙買90萬元的房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這樣的房子大都在李滄區(qū)，而兩人都在市南區(qū)上班，現(xiàn)在沒車也不方便，于是硬著頭皮將總房款定位在100萬元左右。

 

    1個月看了12套房

 

    焦慮，心急，難受……回顧3月份，小張和男友把休息時間全部給了房子，兩個人像著了魔一樣，每天最大的事情就是找房子。“萬科城，均價1.4萬，82平精裝套二，總價在99—105萬元；青建太陽島，1.3萬左右，90平最效型，總價110萬左右；海信淮安郡80平米左右，總價約101—110萬左右……”小張的手提電腦桌面上有一個文本文檔，上面是她和男友圈中的房源信息，共有12條，也就是說小張和男友3月份一共看了12套房子。

 

    “3月份都忘了怎么過的，反正每天都是房子、房子、房子１小張稱自己本樂觀開朗，無憂無慮，結(jié)果被買房摧殘得毫無生氣，“為買套總價低又相對便宜的房子，兩條腿都快跑斷了。”小張說，“李滄萬達廣懲中海國際社區(qū)也是我們看好的，這兩個樓盤的房子都有85平方米左右，總價在90萬元左右。”

 

    小張還提到，她去看聯(lián)城、海岸錦城等樓盤時，發(fā)現(xiàn)房源只剩大戶型，所以就沒太動心思，這些樓盤均價在1.1萬元至1.2萬元左右；金盛苑小區(qū)房子總價稍低，80平方米95萬元左右；國信紫云臺最小的戶型110萬元左右，海信湖島世家效型在100萬元上下……看完一圈房子，小張也由“門外漢”變成“選房專家”。

 

    經(jīng)過反復比較，小張和男友目前最心儀的房子位于湖島的頤和廣常“80平方米左右，總價約95萬元，這樣在家里支持下，我們湊二十六七萬的首付還行。”由于這個樓盤還未開盤，疲憊的小張和男友準備盯緊這個樓盤。而昨天小張又在QQ上告訴記者，準備這周末和男友去看看海爾時代廣場的房子。

 

    湊首付全家都發(fā)愁

 

    家家有本難念的經(jīng)，提起買房湊首付款，小張的男友小姚也是一肚子苦水。“好房子很多，但我們能負擔得起的太少了。”小姚表示，他和小張剛畢業(yè)兩年，兩人這兩年省吃儉用，滿打滿算現(xiàn)在手頭才有5萬元。小姚說，他老家在農(nóng)村，父母都是農(nóng)民，這些年他上學就花掉父母很多積蓄，而爺爺奶奶、姥姥姥爺因年邁生病也需要父母支援，這些年父母過得很辛苦，這次為給他買房，父親又連借帶湊給了他15萬元。

 

    “雖說現(xiàn)在男女平等，但現(xiàn)在還是男方出首付買房，女方買輛車或幫著一起還貸款。”小姚表示，以前他覺得這種觀念很俗，但真正發(fā)生在自己身上后，他覺得這就是當前的社會主流觀念。“女友急著買房也并不是不理解我，身邊的朋友們都是買房后再結(jié)婚，再加上像現(xiàn)在的房價漲得這么厲害，再晚了我更買不起。”小姚目前手頭有20萬元，他準備向朋友們借借錢，先湊夠首付買上房再來應付貸款。

 

    小姚和小張的朋友們和他倆年紀差不多，剛畢業(yè)兩年也沒存下多少錢，要借錢對他倆也是個考驗。“我哥剛在北京買套房子，家里負擔也很重。”小張說，她也很想讓家里幫男友分擔一部分首付款，但父母并不贊同，他們執(zhí)意要讓她男友家出首付買房，他們可以出錢買車。“父母的心思我都懂，他們想一個男的連個房子也買不起，怎么有能力對他們的女兒好呢？”不過，小張準備悄悄將積蓄贊助給男友。

 

    專家觀點

 

    買剛需房“拼一把”又何妨

 

    “買剛需房又不是炒房，拼一把又何妨。”談及年輕白領買房應如何把握，青島科威不動產(chǎn)總經(jīng)理孫杰如是說。孫杰認為，從居民居住需求考慮，積蓄不多的年輕白領早點貸款買房也是可以的。“10年前，月供1000元那可了不得；而到了今天，月供1000元就像個零花錢。”孫杰說，同樣的道理，如今你負擔3000元房貸可能認為很高，但只要現(xiàn)在能勉強維持生活，以后收入會越來越高，月供3000元就不覺得高了。

 

    孫杰的觀點是 “安居才能樂業(yè)”，在如今房價持續(xù)增長的背景下，買剛需房越早越好。“沿著地鐵線往北，能負擔起多少房款就買哪里的房子。”孫杰說，買首套房不要太猶豫，多貸三五萬元不用怕，剛開始買稍微遠一點、偏一點的小房很有必要，以后再改善時賣掉還可以抵御通貨膨脹。

 

    對于這部分買房群體，太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周給出的建議也差不多。“家里支持一點，自己攢一點，能早買房就早買。”林憲周也提到，目前房價還是呈慢增長狀態(tài)，所以要買房就早買。“如果家庭條件不是很好，那就降低買房標準，不要讓房子貸款超過自己的負擔范圍，在保障好自己生活的前提下可盡早買房。”