北京公積金二套房貸首付提升至七成的消息傳出后，不少市民關(guān)心上海公積金政策。記者昨天獲悉，上海公積金貸款政策暫無(wú)變化，二套房首付仍為六成，不過(guò)審批流程以及首套房認(rèn)定等環(huán)節(jié)，都將從緊。
目前上海購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
同時(shí)，公積金管理中心指出，購(gòu)買(mǎi)首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)；購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門(mén)登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)（上海目前人均住房建筑面積為33.4平方米）。
據(jù)透露，雖然貸款政策未變，但審批流程較以往有所從緊，以往簽承諾書(shū)就可購(gòu)房、先受理后補(bǔ)證等靈活措施，目前都已取消，所有辦理規(guī)定都嚴(yán)格執(zhí)行。
不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士表示，廣州、深圳、上海的細(xì)則中均提到“適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率”，北京有所行動(dòng)后，這些城市有可能會(huì)在合適的時(shí)點(diǎn)跟進(jìn)。上海跟進(jìn)可能只是時(shí)間問(wèn)題。
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