3月份，部分開發(fā)商拿少繳稅當噱頭，鼓吹新房的優(yōu)勢，然而新政落地后，不得不降價促銷。
清明節(jié)期間，全市有12家樓盤推出新優(yōu)惠，優(yōu)惠額度最高達8.8折。
今年初，開發(fā)區(qū)的樓盤提香海岸曾推出大規(guī)模優(yōu)惠活動，后來取得了不錯的成交量，活動隨后取消了。
如今，更大幅度的活動出現(xiàn)了。4月6日至5月5日該樓盤聯(lián)合推出青島新聞網(wǎng)推出8.8折特惠，最高直降20萬元。房源為58～9
2平方米套一 、套二戶型，其中購買92平方米全明通透戶型送價值10萬元車位一個，目前僅剩13套房源，全部優(yōu)惠后起價6900元/平方米。
另外一家樓盤唐島海岸也有優(yōu)惠。參加購房團即享優(yōu)惠，并送價值10萬元車位一個，最高優(yōu)惠25萬元。相比優(yōu)惠前，每平方米直降2000元。另外，每天到訪前10名客戶，可免費領取100元加油卡一張。唐島海岸主推90平方米左右的套二戶型。
在市區(qū)，藝德山景小城樓盤團購正式開啟，79～120平方米洋房，起價僅9400元/平方米，再送2000元/平方米精裝修，參與團購最高可立即優(yōu)惠1.8萬元，甚至低于周邊高層毛坯房價格。
青島印象山樓盤清明節(jié)三天推出了很多活動，150平方米套三房源首層贈送庭院 、地下室，加推期間購買還可在原有優(yōu)惠基礎上享受2%的折扣，最高可享9折優(yōu)惠。
高策地產(chǎn)服務機構青島公司策劃顧問部總監(jiān)單良認為，以李滄區(qū)為例，上半年李滄區(qū)剛需房源供應量少，而下半年李滄區(qū)會有不少項目入市，保利、偉東等大牌房企都將在下半年推出新產(chǎn)品，政策細化之后，購房者可能會出現(xiàn)觀望情緒，加之下半年樓市供應量增加，下半年房企很可能會扭轉(zhuǎn)前段時間漲價的趨勢，開始進行“量的搏殺”，下半年島城樓市可能會迎來新一波的以價換量。
青島世聯(lián)怡高房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理陳耀華則表示，3月份的高成交量已經(jīng)嚴重透支了市場的購買力，不看好四五月的市場情況。
“今天上午接了7個咨詢電話，昨天接了13個。這兩天也是上班時間，電話量少了很多。上周末的時候，售樓處人還很多。新政的影響到底有多大，得看這個周末的看房量。”李滄區(qū)一家樓盤的營銷總監(jiān)向記者介紹道。
“去年底到現(xiàn)在，個別樓盤漲幅明顯。4月份再開盤，得在價格上有所調(diào)整，漲價方案肯定得修改。”
青島房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部秘書長龍江表示，與往年相比，此次青島版調(diào)控細則出臺的速度慢了。這次，新政出現(xiàn)了一個亮點，就是政府調(diào)控樓市的手段開始多樣化，行政、金融、稅費等多管齊下，開始與國際接軌，確定了調(diào)控方向之后，后續(xù)很可能根據(jù)房價走勢出臺更細的規(guī)范。
“細則里表示要限制高價地，并要開啟限地價、競配建的模式。若今年土地政策限制較多，開發(fā)商很可能就會少拿地甚至不拿地。今年一些較好的地塊，可能會較多出現(xiàn)低價競拍的現(xiàn)象 ，而一些優(yōu)勢不明顯的一般地塊，則有可能會流拍。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周說道。
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