前日，北京宣布實(shí)施公積金新政，公積金二套房貸首付比例提至70%，貸款利率為同期1.1倍。北京新政規(guī)定，借款申請(qǐng)人月均收入超過(guò)北京市職工月平均工資3倍以上的，其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。

 

昨日南都記者就此采訪了廣州、深圳兩地的住房公積金管理中心及部分銀行，對(duì)方均表示二套房房貸政策暫時(shí)未有變化。

 

目前兩市住房公積金貸款政策均無(wú)變化，仍執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，即：即職工家庭購(gòu)買首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低于20%；購(gòu)買首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30%；購(gòu)買二套房的首付款比例不低于60%。貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。

 

二套房商貸方面，廣州地區(qū)中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等的支行均表示，目前貸款政策暫未受北京新政影響，各支行網(wǎng)點(diǎn)暫時(shí)未收到調(diào)整通知。

 

記者采訪的深圳地區(qū)銀行業(yè)做出如上回應(yīng)。銀行方面表示，目前廣深二套房貸首付仍為六成，利率為基準(zhǔn)的1.1倍，在進(jìn)一步細(xì)則出臺(tái)前，暫時(shí)不會(huì)有變化。

 

樓市新鮮事

 

二手房市場(chǎng)火熱 催生“業(yè)主代理人”

 

到了簽訂三方協(xié)議時(shí)，才知道之前多次聯(lián)系的“業(yè)主”只是代理人。近期有廣州市民報(bào)料，火熱的二手房市場(chǎng)催生了“業(yè)主代理”這個(gè)行當(dāng)。

 

對(duì)此，南都記者走訪“業(yè)主代理”出現(xiàn)較多的廣州白云及番禺區(qū)多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，由于很多業(yè)主是外地人，或工作忙經(jīng)常不在家，一些“消息靈通”人士趁機(jī)與這些業(yè)主取得聯(lián)系，獲得代理權(quán)。

 

“因?yàn)樗⒈容^靈通，知道一個(gè)樓盤哪里有在售房屋，會(huì)通過(guò)物管或者鄰居，獲得業(yè)主聯(lián)系方式。”一名市區(qū)開(kāi)發(fā)商告訴記者，這樣的代理人，一旦與業(yè)主聯(lián)系上，雙方會(huì)簽訂一個(gè)委托書(shū)，業(yè)主委托代理人全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的買賣聯(lián)系。“代理人獲取的利潤(rùn)空間很大，比如雙方會(huì)簽訂一個(gè)價(jià)格，業(yè)主有意按100萬(wàn)元賣的房子，代理人告訴中介，這個(gè)房子要120萬(wàn)元，那么，多出來(lái)的20萬(wàn)元，就是代理人的。”該名開(kāi)發(fā)商表示，代理人的身份與中介公司不會(huì)沖突，不會(huì)影響中介公司賺取傭金，目前反而有些中介公司為省事，就是直接與代理人聯(lián)系，咨詢樓盤預(yù)售二手房信息。