北京的李女士在今年1月底購買了第二套住房，卻因賣房人拒絕辦理過戶及網(wǎng)簽手續(xù)，導致“新國五條”細則出臺后，她失去了買房資格。為此，李女士將賣房人張先生父子訴至法院，要求解除買房合同，返還已經(jīng)支付的28萬元首付款，并雙倍返還4萬元定金。記者上午獲悉，豐臺法院已正式受理此案。
李女士是單身人士。她向法院起訴稱，今年1月27日，她和張先生父子簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，合同約定她以440余萬元的價款，購買張先生父子共有的位于豐臺區(qū)三路居的房屋一套，房屋建筑面積近130平方米。合同簽訂后，她當即支付了2萬元購房定金和28萬元首付款。雙方約定張先生父子于今年3月30日前為她辦理房屋過戶手續(xù)，同時由她再支付150萬元，其余房款于今年年底一次性支付。
李女士訴稱，約定達成后，她按照約定湊齊了剩余款項，但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，同時也拒不配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)。致使今年3月30日北京市政府出臺“新國五條”實施細則后，她已不具備購買該房的資格。因為細則要求，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
李女士認為，雙方簽訂的房屋買賣合同及之后達成的協(xié)議系雙方真實意思表示，且不違反相關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應屬合法有效，現(xiàn)因賣房人張先生父子的行為，導致自己不再具備購買該房的資格，已構(gòu)成根本違約，故訴至法院，要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》，并要求張先生父子返還自己已付購房款28萬元，并雙倍返還定金4萬元。
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