穗版“國五條細(xì)則”出臺一周，廣州一二手樓環(huán)比成交均遇冷。業(yè)內(nèi)人士分析，這既有“不在清明買樓”的傳統(tǒng)因素，也有“三月提前消化掉部分剛需”、20%個稅政策未出臺買家選擇“觀望”等政策因素。
一手樓：清明網(wǎng)簽455套遠(yuǎn)低于節(jié)前
根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，清明小長假廣州共網(wǎng)簽成交455套單位，與上月同期(3月4-6日)數(shù)據(jù)909套相比，大跌50%。在廣州3月樓市強勢復(fù)蘇、總成交量再度回到1萬套以上的背景之下，清明節(jié)網(wǎng)簽量出現(xiàn)了明顯下降。
但與去年清明三天小長假(2012年4月2-4日)僅248套的網(wǎng)簽量相比，今年成交量則暴漲45%。
從樓價上看，今年清明期間網(wǎng)簽均價為13519元/平方米，與去年清明12012元/平方米的均價相比上漲12.5%，部分樓盤只見稀稀落落幾位客戶，客流量明顯偏少。
二手樓：網(wǎng)簽僅百套環(huán)比跌九成
清明三日，廣州二手樓成交同樣遇冷。
根據(jù)合富置業(yè)截取陽光[最新消息 價格 戶型 點評]家緣網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，4-6日二手樓網(wǎng)簽數(shù)為99套，環(huán)比上月4-6日的1077套，成交量足足減少91%。
穗版國五條細(xì)則出臺一周以來，二手樓網(wǎng)簽總量是378套，與去年同期的292套比減少23%，與上月同期的1480套比減少3/4的成交量。
合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明說，清明期間下雨，又是傳統(tǒng)“避諱買樓”的日子，二手樓成交趨冷是意料之中。梁燕明說，根據(jù)合富置業(yè)了解的情況，三月份地方細(xì)則出臺之前已經(jīng)消化了一批剛需買家，而細(xì)則出臺后，對二手樓影響最大的“20%個稅”政策尚未明朗，買家不會急著出手；因怕“半路個稅政策出臺”而理虧，所以普遍處于“觀望”狀態(tài)。
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