格勞克斯研究的報告不僅質(zhì)疑搜房斥巨資收購華爾街寫字樓的動機以及意義，還暗示搜房與搜房網(wǎng)創(chuàng)始人兼董事長莫天全之間涉嫌利益輸送。對于上市公司，尤其是美國上市的“中概股”而言，這是一項極其嚴(yán)厲的指控。

 

格勞克斯研究的報告列舉的事實包括，莫天全在搜房完成AIG大樓收購后，成立了一家屬于其私人、名叫“華爾街全球培訓(xùn)中心”（ Wall Street Global Training Center）的非營利機構(gòu)，負(fù)責(zé)安排相關(guān)培訓(xùn)。搜房2011年年報曾披露，公司為此向“華爾街全球培訓(xùn)中心”一共支付了200萬美元。但格勞克斯研究的報告指出，根據(jù)美國國稅局（IRS）的文件，“華爾街全球培訓(xùn)中心”于2011年5月1日至2012年4月30日期間收到的所有款項不到5萬美元。格勞克斯研究據(jù)此認(rèn)為，上市公司支付的200萬美元大部分流向了莫天全私人機構(gòu)的口袋。

 

“我們認(rèn)為做空者的結(jié)論具有誤導(dǎo)性。”面對格勞克斯研究的指控，搜房在4月5日的澄清公告中予以反駁。搜房網(wǎng)解釋在過去兩年多時間里，“華爾街全球培訓(xùn)中心”將200萬美元用在了接待造訪AIG大樓的超過300名雇員。不過搜房也承認(rèn)，AIG大樓目前尚處于改造階段，兩年后才會正式啟用。

 

三亞項目遭疑

 

搜房網(wǎng)在各地的辦公用房多為租賃而來，但在員工培訓(xùn)場所方面，卻不惜投入巨資購買物業(yè)，這勾起了格勞克斯研究的興趣。除了收購華爾街寫字樓外，格勞克斯研究還指出搜房在2012年3月購買了位于海南三亞的一處商業(yè)物業(yè)。搜房在此前的年報中將該商業(yè)物業(yè)的用途描述為“當(dāng)?shù)剞k公室及內(nèi)部培訓(xùn)”，但格勞克斯研究指出，這其實是一家對外營業(yè)的度假酒店——“辰光克拉碼頭酒店”，與搜房當(dāng)初宣稱的用途相距甚遠(yuǎn)。

 

對該項指責(zé)，搜房在澄清公告中并未詳談，只是把辰光克拉碼頭酒店的用途重新表述為“培訓(xùn)、員工獎勵及其他商業(yè)用途”?！兜谝回斀?jīng)日報》記者試圖聯(lián)系搜房投資者關(guān)系部門，希望其解釋“其他商業(yè)用途”的含義，以及這是否意味投資、經(jīng)營酒店正在成為搜房發(fā)展的新業(yè)務(wù)之一，但截至發(fā)稿時尚未獲得回復(fù)。

 

格勞克斯研究的報告還列舉了其他若干項質(zhì)疑，包括莫天全夫婦在2011年曾通過其家族控制的一個慈善機構(gòu)，購買了一處美國莊園，而該慈善機構(gòu)將搜房網(wǎng)紐約辦公室地址作為其通訊地址，涉嫌占用上市公司資源用于私人投資。此外，莫天全夫婦持股約60%的香港上市公司順昌集團（00650.HK），聘用東南融通——一家因涉嫌財務(wù)造假而被摘牌的“中概股”——前首席財務(wù)官Derek Palaschuk擔(dān)任審計委員會的主席。

 

“搜房采用VIE結(jié)構(gòu)，格外要求董事長百分之百的誠信。” 格勞克斯研究在報告中稱，繼新東方之后，VIE結(jié)構(gòu)再度成為美國做空機構(gòu)撬動搜房的支點，“我們認(rèn)為，搜房網(wǎng)創(chuàng)始人、董事長通過一系列可疑的交易，包括購買高價的紐約不動產(chǎn)以及設(shè)立可疑的慈善機構(gòu)，將上市公司資源轉(zhuǎn)移至私人手下。這無可挽回地打破了股東信任。”