近日，有傳言稱(chēng)受到“國(guó)五條”細(xì)則落地的影響，廣州地區(qū)有銀行收緊房貸，首套房利率不再享受優(yōu)惠，且暫停發(fā)放二套房貸。昨日，記者聯(lián)系了包括工農(nóng)中建在內(nèi)的多家銀行，發(fā)現(xiàn)確有銀行上浮首套房貸利率的優(yōu)惠幅度，四大行中有三家在近期先后收緊首套房貸，但包括工行和部分外資行在內(nèi)的多家銀行仍然能夠享受最低至八五折的首套房貸優(yōu)惠。不過(guò)有關(guān)人士也表示，這可能與季末額度偏緊有關(guān)。
或是季末額度偏緊
記者昨日聯(lián)系到農(nóng)行位于越秀區(qū)的某個(gè)貸經(jīng)理，他僅表示“市場(chǎng)上都在吹風(fēng)說(shuō)收緊房貸，很多客戶(hù)打來(lái)電話問(wèn)，我只能說(shuō)我們現(xiàn)在首套房還是有折扣，二套房也可以放貸”，但是對(duì)于該行房貸收緊的傳聞，他并未否認(rèn)。
隨后，農(nóng)業(yè)銀行的一名個(gè)貸人員向記者證實(shí)，該行確實(shí)在近期將首套房貸的利率由以往的九折提高到九三折，但二套房貸暫停的說(shuō)法不實(shí)，稱(chēng)“二套房貸款仍是首付不低于6成，利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍”。該人士同時(shí)向記者透露，近期該行的首套房?jī)?yōu)惠降低，可能與近期季末額度偏緊有關(guān)，并認(rèn)為有可能只是個(gè)別銀行的現(xiàn)象，并非整個(gè)市場(chǎng)的反映。
而包括中行、建行在內(nèi)的多家銀行，則早在一個(gè)月前就已經(jīng)將八五折優(yōu)惠上調(diào)回九折，昨日記者致電兩家銀行網(wǎng)點(diǎn)，對(duì)方表示房貸政策并沒(méi)有變化，二套房貸暫停的說(shuō)法也是子虛烏有。
外資行未見(jiàn)明顯變化
工行的一位內(nèi)部人士則向記者證實(shí)，該行目前的房貸政策與“國(guó)五條”細(xì)則落地前并無(wú)變化，“首套房仍然是最低折扣8.5折，二套房按基準(zhǔn)利率上浮1.1倍”，但是否人人都能享受低至八五折的首套房?jī)?yōu)惠，該人士直言必須看客戶(hù)的資質(zhì)。
包括匯豐、渣打、恒生在內(nèi)的多家外資銀行客服均表示，目前沒(méi)有接到房貸政策變化的通知，渣打的客服回復(fù)稱(chēng)“嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策的同時(shí)為自住房購(gòu)房者提供最大金融支持，客戶(hù)可通過(guò)我行各分支機(jī)構(gòu)及前線人員申請(qǐng)房屋貸款”。
恒生銀行的客服則表示，該行的房貸政策并無(wú)變化，首套住房仍然可以享受最低至8.5折的利率優(yōu)惠，二套房貸原則上按照基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，但確實(shí)在具體貸款過(guò)程中，優(yōu)惠程度卻是因人而異。
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