記者昨從石市住房局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心獲悉，3月份石家莊市區(qū)僅5個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，但是商品房備案量卻同比暴增，備案套數(shù)同比增幅高達(dá)到98.8%。

 

3月石市商品房成交同比接近翻番

 

石市住房局官方數(shù)據(jù)顯示，2013年3月份市區(qū)共發(fā)放5個(gè)預(yù)售許可證。雖然預(yù)售項(xiàng)目數(shù)量下降，但總批準(zhǔn)預(yù)售面積卻達(dá)到41萬(wàn)平方米，其中包括住宅面積37萬(wàn)平方米，商業(yè)面積2萬(wàn)平方米。而歷史數(shù)據(jù)顯示，2012年3月份石家莊市區(qū)共發(fā)放9個(gè)預(yù)售許可證，總批準(zhǔn)面積26萬(wàn)平方米，其中住宅面積14萬(wàn)平方米，商業(yè)面積6萬(wàn)平方米。住宅和商業(yè)的市場(chǎng)供應(yīng)量同比均出現(xiàn)較大增幅。

 

成交方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心提供的數(shù)據(jù)顯示，3月份石家莊市區(qū)商品房共備案42.38萬(wàn)平方米，同比上漲87.65%；從備案套數(shù)看，共備案3984套，同比上漲98.80%。

 

住宅類產(chǎn)品的成交備案上漲明顯。數(shù)據(jù)顯示，3月份石家莊市區(qū)商品住房備案31.86萬(wàn)平方米，同比上漲75.77%；備案套數(shù)2561套，同比上漲68.71%。

 

一季度石市商品房均價(jià)6785元/平方米

 

價(jià)格方面，昨日石市住房局提供的一季度房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，石市商品房1-3月份均價(jià)6785元/平方米，同比下降6.80%；其中，商品住宅1-3月均價(jià)6420元/平方米，同比下降1.06%。從同比情況來(lái)看，石市房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定。

 

業(yè)內(nèi)人士也表示，春節(jié)前后石市不少開(kāi)發(fā)商加大了促銷優(yōu)惠的力度，在一定程度上拉低了成交備案的價(jià)格。但目前新一輪的漲價(jià)開(kāi)始嘗試，預(yù)計(jì)后期房?jī)r(jià)會(huì)有一定的上漲壓力。

 

成交火爆背后，近期市場(chǎng)再次出現(xiàn)個(gè)別亂象。石市住房局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，市民無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)住宅還是別墅、商業(yè)和辦公項(xiàng)目，購(gòu)房前一定要查驗(yàn)項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》，尤其是要仔細(xì)查看自己打算購(gòu)買(mǎi)的房子是否在取得預(yù)售許可的范圍內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)未取得預(yù)售存在違規(guī)銷售行為的項(xiàng)目，可直接向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局稽查大隊(duì)舉報(bào)，電話：0311-87018315。

 

二手房交易減少30%

 

4月3日，石市共辦理二手房交易226宗，交易量較上月日均交易量減少30%。進(jìn)入4月份的三天以來(lái)，二手房交易量明顯減少。

 

統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，4月頭三天石市二手房過(guò)戶數(shù)量分別為285套、256套、226套。而上周五部分地市出臺(tái)新“國(guó)五條”細(xì)則當(dāng)天，石市的交易量為437套。

 

一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的瘋狂買(mǎi)賣，國(guó)五條細(xì)則溫柔落地后買(mǎi)房和賣房者都開(kāi)始逐漸平復(fù)，交易也開(kāi)始回歸理性。

 

石市住房局官員表示，目前，國(guó)五條細(xì)則在石家莊的落地政策公布時(shí)間還未確定。