郭建波、任志強(qiáng)的房價(jià)賭局有了結(jié)果，郭建波認(rèn)輸并申請?jiān)陂L安街裸奔。經(jīng)濟(jì)之聲評(píng)論：比裸奔更重要的是找到政策失靈的原因。

 

中廣網(wǎng)北京4月2日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，有機(jī)構(gòu)最新發(fā)布數(shù)據(jù)，今年3月份全國100個(gè)樣本城市中，84個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，其中北京、廣州、深圳漲幅都超2%。

 

房價(jià)上漲不是新鮮事，而是實(shí)打?qū)嵉恼鎸?shí)結(jié)果。不過，這個(gè)結(jié)果卻讓一個(gè)著名的、圍繞房價(jià)漲跌、以"裸奔"為籌碼的賭局分出了勝負(fù)。這場賭局開始于去年底。當(dāng)時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)預(yù)測"今年3月房價(jià)將暴漲"。這個(gè)觀點(diǎn)遭到了深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長郭建波的反對。于是郭建波主動(dòng)約賭任志強(qiáng)，如果今年3月房價(jià)上漲，他將在北京長安街裸奔十公里，反之則要求任志強(qiáng)在媒體上公開道歉。

 

3月30日晚上，郭建波說，他愿提前認(rèn)輸，進(jìn)行裸奔?？紤]到"怕圍觀者眾多，引發(fā)治安壓力"，他在微博上向"平安北京"提出申請，希望批準(zhǔn)他履行"在長安街裸奔十公里"的賭約。"平安北京"則打起了太極，說沒有必要對郭建波裸奔的申請進(jìn)行回應(yīng)，并建議他"依法依規(guī)行事"。

 

中國的房價(jià)是一個(gè)不按常理出牌的家伙，有了懸念自然有了賭的空間。于是這十年里房地產(chǎn)誕生了很多賭局，有專家和專家間的賭局，有專家和開發(fā)商間的賭局，也有開發(fā)商和開發(fā)商間的賭局，有賭請客吃飯的，有賭公開登報(bào)道歉的，經(jīng)常會(huì)在房地產(chǎn)市場掀起波瀾，當(dāng)然像知名人士裸奔這樣"重量級(jí)"的賭注倒還是第一次出現(xiàn)。在這場由于"裸奔"的概念而變得泛娛樂化的賭局輸贏中，我們更應(yīng)該關(guān)注中國的房價(jià)為何會(huì)頻繁出現(xiàn)賭局？政策越出越多，越來越嚴(yán)，房價(jià)為什么就是壓不??？

 

賭局輸贏揭曉、房價(jià)上漲、長安街裸奔，就像一場大戲一樣，兩位地產(chǎn)界知名人士間有關(guān)房價(jià)的這場賭局從開始，到現(xiàn)在都充滿了看點(diǎn)。結(jié)果是最吸引人的，賭輸?shù)娜嗽纲€服輸，要裸奔了，還在微博上向"平安北京"提申請。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、全國青聯(lián)委員、全國青聯(lián)新聞出版界別副秘書長吳永強(qiáng)認(rèn)為，這些賭博只是為了引起社會(huì)各界的關(guān)注。

 

吳永強(qiáng)：房地產(chǎn)的問題本來是經(jīng)濟(jì)或者社會(huì)的問題，現(xiàn)在演變?yōu)樵絹碓接蟹簥蕵坊热环Q之為一場賭博，或多或少總會(huì)有一點(diǎn)彩頭，不管道歉或者裸奔，不外乎博取噱頭吸引眼球而已。俗話說，不是威言不聳聽，以出位的言論可能更能引起社會(huì)各界對于他們所對賭事情的關(guān)注，所以這也就是為什么有這么多出位的行為方式在房地產(chǎn)的問題上對賭。現(xiàn)在，法律上也沒有禁止，但是也未必支持，所以長安街裸奔完全是取決于個(gè)人的行為。

 

很多人在網(wǎng)上評(píng)論，一定是郭建波知道不可能在長安街裸奔，所以故做爽快答應(yīng)說愿賭服輸，并且提出了申請?；厥走@些年的房地產(chǎn)市場，專家、學(xué)者、開發(fā)商對于房價(jià)的走勢很多時(shí)候的判斷和看法都是截然相反的，于是乎各種各樣有關(guān)房價(jià)的賭局也是不勝枚舉。對于中國的房地產(chǎn)會(huì)頻繁出現(xiàn)各種賭局，吳永強(qiáng)認(rèn)為，這是房地產(chǎn)市場背后不同陣營表達(dá)訴求的結(jié)果。

 

吳永強(qiáng)：房地產(chǎn)市場賭局頻頻出現(xiàn)，因?yàn)榉孔訂栴}對于中國百姓或者社會(huì)各界，確實(shí)已經(jīng)成為不能再熱的熱點(diǎn)。當(dāng)然，熱點(diǎn)和焦點(diǎn)只是一個(gè)表象，背后折射出的是和房子或者和房地產(chǎn)市場相關(guān)聯(lián)的不同陣營、不同立場、不同利益代表方的群體，他們都想在表達(dá)其自認(rèn)為合理正確的訴求。比如看漲的一方，不管從學(xué)術(shù)研究的角度還是從投資收益的角度，希望通過表態(tài)或者表現(xiàn)方式證明他看漲的正確性，看跌的也是有這樣的需求。

 

也有人說，裸奔的背后反映了中國樓市錯(cuò)綜復(fù)雜的市場生態(tài)。吳永強(qiáng)認(rèn)為，多年的政策沒有打擊地產(chǎn)的投機(jī)行為，導(dǎo)致了現(xiàn)在的房價(jià)居高不下。

 

吳永強(qiáng)：頻頻出現(xiàn)泛娛樂化、博取大眾眼球的賭局，人們在茶余飯后增添笑料之余，更應(yīng)該思考或者反思我們的地產(chǎn)市場政策為什么頻頻催生出這些不正常的現(xiàn)象。相當(dāng)一段時(shí)間以來，民眾對于政策出臺(tái)充滿了期待，行業(yè)專家和相關(guān)領(lǐng)域的商家對于政策的出臺(tái)同樣高度關(guān)注?？墒沁@十年來，國務(wù)院十年房價(jià)九調(diào)，但是越調(diào)越高，真的應(yīng)該是檢討。這九調(diào)所出臺(tái)的政策是不是真正聚焦、真正切實(shí)和合理，目前所謂的政策出臺(tái)可能打擊的是剛需和投資需求，而沒有真正打擊到投機(jī)需求。所以地產(chǎn)可以作為投資，但是相當(dāng)多的群體進(jìn)行了投機(jī)，而我們房價(jià)之所以居高不下，真正的根本是在于投機(jī)行為沒有得到打擊。

 

對于房價(jià)的賭局、對于認(rèn)輸后的裸奔，我們自然可以一笑而過，但面對壓不住的房價(jià)，沒有人能保持淡定。這兩天各地"新國五條"細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，相比以前的調(diào)控政策更加嚴(yán)厲。但很多人在擔(dān)心，只是這樣利用行政手段，打補(bǔ)丁式的壓抑百姓的住房需求，房價(jià)有可能還是壓不住，出現(xiàn)以前那樣越調(diào)控越漲的局面。吳永強(qiáng)表示，之前很多政策的出臺(tái)沒有起到作用，未來應(yīng)該在打擊的落腳點(diǎn)和聚焦點(diǎn)上分析制定。

 

吳永強(qiáng)：政策的出臺(tái)只是起到了風(fēng)過而草不掩，并沒有真正起到作用，所以我們應(yīng)該從政策打擊的落腳點(diǎn)和聚焦點(diǎn)上分析政策是不是會(huì)對市場起到實(shí)質(zhì)性作用，而不應(yīng)該雷聲大雨點(diǎn)小。包括這次針對國五條各地在最后時(shí)限出臺(tái)的細(xì)則，就很有值得玩味的東西，第一，既然細(xì)則要跟進(jìn)，為什么敢在31日最后一天密集出臺(tái)，這本身就是一種態(tài)勢的折射，傳遞出一些信息。第二，很多細(xì)則出臺(tái)對于20%的所得稅的征收具體如何落實(shí)也是語焉不詳，那么同樣都會(huì)消耗或者給這個(gè)政策的作用和效果帶來打折扣的作用。