記者近日在沈陽采訪了解到，隨著沈陽市執(zhí)行國五條細則正式落地，沈陽二手房交易明顯降溫，部分二手房房源“由售轉(zhuǎn)租”導(dǎo)致租房市場逐步升溫。
近日，記者走訪了沈陽多家地產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，隨著沈陽國五條實施細則出臺，沈陽二手房成交量明顯“退燒”，普遍出現(xiàn)交易量下滑的情況。５日在渾南新區(qū)一家二手房中介店，中介人員告訴記者：“許多買家甚至對新政都不清楚，僅僅是怕麻煩就放棄了一些優(yōu)秀房源，這種市場情緒恐怕還要經(jīng)過時間來調(diào)整。”
類似情況，在沈陽多家中介都有體現(xiàn)。據(jù)沈陽某大型中介的數(shù)據(jù)顯示，“新國五條”出臺后第一周二手房成交量環(huán)比上漲６４．７１％，但第二周、第三周連續(xù)環(huán)比下降都接近２０％。這家中介機構(gòu)負責(zé)人表示，目前，二手房交易市場交易量已經(jīng)出現(xiàn)明顯下滑，市場也開始出現(xiàn)觀望情緒。
隨著二手房交易冷清，部分待售房源“轉(zhuǎn)移陣地”開始涌入租房市場。沈陽某中介經(jīng)理張先生說，這兩天陸續(xù)有客戶打電話要求將房源由售轉(zhuǎn)租，這部分房源可能達到出租房源總量的２０％以上。
沈陽市沈河區(qū)芒果地產(chǎn)負責(zé)人告訴記者，通常在經(jīng)歷春節(jié)后的一波租房潮后，租賃市場會逐漸進入平穩(wěn)期。但當(dāng)前房屋租賃市場出現(xiàn)又一波高峰，二手房房源充足，但租金并沒有明顯下滑。估計在４月中旬以后，更多觀望房源會試水租賃市場，這種“由售轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象會進一步凸顯。
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