按照我市登記的具體要求，在不超值的情況下，允許二次抵押甚至多次抵押，在此情況下，現(xiàn)抵押權(quán)人需出具已知曉前期已存在抵押的證明。抵押事項可以是借款合同中的一項條款，也可以是單獨出具的抵押合同，無論是以上哪種形式，都不允許出現(xiàn)“流押條款”。

所謂流押條款，是指合同中約定，債權(quán)到期，債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，房產(chǎn)歸抵押權(quán)人所有。辦理抵押登記需要由抵押權(quán)人、抵押人等當事人全部到場提出申請，債務(wù)人可不到場申請，但債務(wù)人的信息是房屋登記簿必須記載的事項，因此需要當事人提供債務(wù)人的身份證明，以便記載于房屋登記簿。當事人為單位的，可由其法定代表人持本人身份證明到場申請，不能到場申請的可出具授權(quán)委托書，由經(jīng)辦人持身份證明予以辦理。當事人為個人，不能到場申請的，須出具經(jīng)公證的委托書后，由代理人持雙方身份證明予以辦理。對于獨立成幢且由同一所有權(quán)人所擁有的非住宅，辦理抵押登記時還需要提供《土地使用權(quán)證》，在房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)一致，土地性質(zhì)與房屋規(guī)劃用途不沖突的情況下方可辦理抵押登記。