在度過了一個(gè)平淡的“金九銀十”后,樓市在11月迎來了繁榮。中國指數(shù)研究院發(fā)布的11月全國百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,該指數(shù)已連續(xù)6個(gè)月上漲,相比我省青島、濰坊、東營、煙臺(tái)等地房價(jià)的連續(xù)下降,濟(jì)南房價(jià)已連漲5個(gè)月,均價(jià)達(dá)到9222元/㎡。
在我省納入統(tǒng)計(jì)的城市中,濟(jì)南住宅均價(jià)11月小幅上漲0.34%,均價(jià)達(dá)到每平方米9222元；比全國8791元/㎡的均價(jià)高出了431元/㎡。而這已經(jīng)是濟(jì)南房價(jià)連續(xù)上漲第5個(gè)月了。但青島房價(jià)11月下降0.35%,均價(jià)回落到每平方米9470元,這是青島房價(jià)連續(xù)第5個(gè)月下跌。另外,煙臺(tái)、濰坊、東營的房價(jià)也保持了9月份以來的小幅下跌態(tài)勢(shì)。
值得注意的是,自9月起,我省房地產(chǎn)三線城市菏澤的住宅價(jià)格出現(xiàn)上漲,11月,菏澤當(dāng)月房價(jià)繼續(xù)上漲1.97%,漲幅領(lǐng)跑全國百城,住宅均價(jià)達(dá)到3527元/㎡,漲幅達(dá)到每平方米157元。
雖然目前我省樓市漲幅冷熱并存,但房地產(chǎn)人士表示,目前主要城市的住宅存量依然處于高位,庫存消化速度有限,房企的拿地規(guī)模和開工速度也并未出現(xiàn)明顯回暖,短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落的概率不高。
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