3月，山東青島樓市迎來了今年首個大規(guī)模的開盤潮，24個樓盤項目開盤或加推新房源。來自青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計顯示，3月新房成交量突破一萬套大關(guān)，全市新房共成交15592套，其中新建住宅成交14553套，環(huán)比增長206%，同比增長322%。盡管3月的最后一天青島市出臺新國五條細則，但并未影響人們購房的熱情。近日，記者前往多個售樓處探訪時看到，看房選房的人群一撥接一撥，甚至有些性價比較高的樓盤在新房源推出首日就被搶購一空。

 

    為了抓住這股好勢頭，開發(fā)商也鉚足了勁，借著新政落地的“東風”放手一搏。根據(jù)各樓盤公開的宣傳推廣資料粗略統(tǒng)計，4月青島將有31個項目計劃入市，其中18個樓盤為新開盤，13個樓盤加推房源。值得注意的是，青島4月份計劃入市的樓盤量比3月還要多7個，約是今年前兩個月入市量總和的兩倍，剛剛作別“小陽春”的青島樓市似乎提早進入了“盛夏”。

 

    核心提示

 

    新國五條細則落地，但并未消減人們看房買房的熱情。在清明小長假期間，不少市民利用假期前往售樓處看房選房。記者采訪了解到，4月青島樓市似乎沒有任何降溫的跡象，將有31個樓盤計劃入市，其中18個為純新盤，市北、李滄、城陽、黃島等區(qū)域較多。

 

李滄：

 

    剛需盤加推新房源

 

    除了18個計劃入市的新樓盤，4月青島還將有11個項目將迎來新房源加推，主要集中在李滄、城陽、高新區(qū)以及即墨，北部城區(qū)房源緊缺的狀況將會得到緩解。如位于重慶中路的中南世紀城5號樓預(yù)計4月份加推，面積在50-120平方米之間，目前在售房源均價7200元/平方米；黑龍江路附近的中鐵華胥美邦有加推計劃，目前在售房源戶型面積80-100平方米，均價6500元/平方米左右；城陽的正陽東郡將加推商住公寓，房源面積50平方米左右；位于黑龍江北路與夏塔路交會處的正商紅河谷，花園洋房6705元/平方米起，購買房源最高優(yōu)惠3.6萬元。高新區(qū)的星雨華府和即墨的德馨瓏湖下月推新。這些項目的剛需房源頗受置業(yè)者青睞。

 

    黃島城陽：

 

    新開盤項目最多

 

    從區(qū)域分布來看，4月市北區(qū)將有兩個新項目入市，李滄區(qū)將有兩個項目開盤，城陽新開盤項目約有5個，黃島7個項目首次面世，即墨也有兩個項目計劃開盤。

 

  市北4月將面世的兩個新盤均位于濱海新區(qū)，地處瑞昌路的頤和廣場主打剛需小戶型，價格60萬元/套起；位于瑞海北路15-17號的保利香檳國際，主打套二套三戶型。李滄的中央公園計劃4月到5月開盤，有住宅、寫字樓、商業(yè)等不同形態(tài)的房源，其中住宅面積88-198平方米不等，具體價格暫未確定，同處李滄的嘉凱城時代城下月或迎三期項目開盤。

 

    城陽及高新區(qū)4月迎來“爆炸式”的房源釋放，共有5個項目計劃開盤，徹底走出上月僅有一個新盤入市的困境。世茂公園美地新房源即將問世，地處正陽路核心位置的青特城15號樓將開盤，御景尚都的新房源即將開啟，金日紫都將推出高層新房源，位于湘潭路的天泰城美立方新房源也將于近日出爐。而即墨海泉灣港中旅預(yù)計近期開盤，目前二期小高層在售，起價7200元/平方米，別墅房源價位在1.5萬/平方米-3.5萬/平方米之間，國信雍翠灣涵蓋洋房、多層、小高層等房源，4月有開盤計劃。

 

    西海岸也有7個項目計劃開盤，是青島新開盤項目數(shù)量最多的區(qū)域。位于漓江西路的唐島海岸即將開盤，此外富源公館、未來城、鴻潤嘉園預(yù)計近日開盤，千禧銀杏苑下月有開盤計劃，月亮灣4棟樓座即將“綻放”。